Villa à vendre - Heverlee

Villa DISCRETEMENT située, au calme sur 6,10 hectares, à la périphérie verdoyante de LOUVAIN ---------------------------------------------------------------------------------------------- ° KESSEL-LO - à 5 min de LEUVEN , Pellenberg, Linden et Korbeek-Lo ° tout près de « Trolieberg », « Heideberg » et « Wimmershofpad » ° gare de Louvain à seulement 3 km ° école primaire, transports en commun, ... à quelques minutes à pied ---------------------------------------------------------------------------------------------- ° superbe villa avec beaucoup de cachet ° terrain UNIQUE de 61 000 m² ( 6,10 hectares ) : INTROUVABLE dans la région ! ° situation exceptionnelle CALME et DISCRET : ---> située à l'arrière (via une allée de 100 m) ---> 100 % d'intimité : aucun voisin en vue ° 3 accès : 2 via la Lange Lostraat, 1 via le Wimmershof ------------------------------------------------------------------------------------------------ REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 204 m², garage de 40 m² compris) : * superbe hall d'entrée majestueux (40 m²) : --- sol en marbre --- vestiaire / toilettes invités * très confortable SALON + SALLE À MANGER (total 73 m²) : --- cheminée --- super lumineux grâce aux fenêtres sur 3 murs --- parquet en chêne massif --- plafonds relativement hauts : donne une agréable sensation d'espace * CUISINE * 2e hall d'entrée * GARAGE --- 2 grandes voitures --- fosse de garage (également accessible depuis la cave) ------------------------------------------------------------------------------------------------- 1er ÉTAGE (+/- 204 m² bruts) : * cage d'escalier avec coin salon * 4 CHAMBRES spacieuses * SALLE DE BAINS ------------------------------------------------------------------------------------------------ Cave (+/- 204 m²) : * entièrement sous-solée (loisir, cave à vin, débarras, .....) ----------------------------------------------------------------------------------------------- ANNEXE polyvalente indépendante (+/- 80 m²) : * a été utilisée comme écurie, puis comme « pavillon de chasse » * peut servir à plein de trucs * avec une petite cuisine, des toilettes et un poêle à bois ------------------------------------------------------------------------------------------------- JARDIN : * 100 % INTIMITÉ : pas de voisins en vue ! * partie jardin d'agrément * BOIS * PRAIRIES * accès possible avec de gros engins agricoles via la rue derrière (Wimmershof) * à l'arrière, bordé par le « Heidebloempad » (sentier pédestre et cyclable) ------------------------------------------------------------------------------------------------- * villa située dans une zone agricole, avec permis de construire * construction super solide, qui mérite un peu d'amour pour une mise à jour de l'isolation (fenêtres, toit), de l'électricité et du sanitaire. * propriété absolument UNIQUE à la périphérie de LOUVAIN ! * idéale pour les personnes qui aiment le calme, l'intimité, les animaux, ....... -------------------------------------------------------------------------------------------- En savoir plus ?

ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37 * à seulement 7 minutes de LEUVEN - AARSCHOT * situé à côté du parc protégé du Montfortcollege * belle villa spacieuse et prestigieuse (ancienne maison du médecin) * beau terrain 1,40 ha (14 000 m2) avec une largeur exceptionnelle de 79 m --------------------------------------------------------------------------------------------------------- * Plan d'occupation des sols (RUP) communal approuvé, spécifique à cette villa * Cela permet des EXPANSIONS jusqu'à 1.500 m3 de volume, des CHANGEMENTS DE DESTINATION, construction d'une PISCINE, des ANNEXES, .... -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- REZ-DE-CHAUSSÉE (320 m2 + garage 59 m2) : * hall d'entrée monumental * 2ème entrée (ancien cabinet médical) * SALON + SALLE À MANGER très cosy et lumineux total 120 m2) ---> cheminée (ou poêle à granulés) ---> plafonds relativement hauts : agréable sensation d'espace * 2ème SALLE À MANGER / SALLE DE PETIT DÉJEUNER en forme d'octogone (20 m2) * (Grietens) CUISINE , entièrement équipée, avec îlot de cuisson (18 m2) (nouveau de +/- 2016) * salle polyvalente (47m2) avec cheminée * BUREAU ou CHAMBRE (15 m2) * buanderie * 2 toilettes * douche *GARAGE (3 voitures) -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- 1er ÉTAGE (252 m2) : * 5 CHAMBRES : ---> chambre principale avec salle de bain privée, dressing (total 50 m2) et coin salon séparé (49 m2) ---> 4 pièces spacieuses (14 m2, 16 m2, 19 m2 et 23 m2) * grand ESPACE POLYVALENT (71 m2) * salle de bain séparée -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- GRENIER ISOLÉ (205 m2) : * accessible par un escalier fixe * entièrement utilisable / personnalisable -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------- DIVERS: * sous-sol total (cave à vin, hobby, .....) * toiture en ardoise naturelle * installation de chauffage central neuve de 2021 * JARDIN magnifiquement aménagé avec 100% de privacy : ---> la propriété du voisin de gauche est à plus de 56 m, celle du voisin de droite à 270 m ---> situé sur le domaine de l'Abbaye "Vrouwenpark" ---> l'arrière est délimité par une zone agricole (pas d'autres habitations possibles) * la villa se démarque très bien grâce à sa situation au milieu d'un vaste domaine, le parc protégé adjacent à droite et la frontière par 2 ruisseaux -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- * superbe villa haut de gamme * connexion rapide vers Louvain, Bruxelles, Aarschot (via E314) * espace de vie exceptionnellement grand * idéal pour famille nombreuse, maison kangourou, combinaison travail privé et professionnel,.... * rapport PRIX/QUALITÉ justifié -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- En savoir plus ?

Découvrez cette superbe villa à vendre située à Leuven, une propriété d’exception qui incarne à la fois grandeur, élégance et polyvalence dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix fixé à 1 300 000 €, cette demeure prestigieuse se trouve dans une région prisée, offrant un cadre de vie d’une rare qualité. La villa, construite en 1760, bénéficie d’une surface habitable de 600 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment huit chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, permettant d’accueillir aisément une grande famille ou des visiteurs. L’intérieur allie charme historique et confort contemporain, avec une vaste pièce de vie principale, une salle à manger adjacente, une cuisine généreuse équipée pour répondre à toutes les attentes culinaires, ainsi que des espaces privatifs et de travail pour une utilisation mixte résidentielle et professionnelle. L’extérieur constitue un véritable havre de paix avec un parc privé d’une superficie impressionnante de plus de 39 000 m², comprenant un jardin soigné, une pièce d’eau et une forêt, offrant ainsi un environnement naturel idéal pour la détente ou des activités de loisirs en plein air. La propriété dispose également d’un bâtiment polyvalent d’environ 600 m², entièrement sous-ventilé, actuellement aménagé en salle de fêtes, avec une cuisine professionnelle et des espaces pour accueillir événements ou activités commerciales. La présence d’un deuxième logement distinct avec sa propre entrée ajoute à la flexibilité du site, permettant d’envisager diverses utilisations telles que résidence secondaire, logement pour employés ou autre projet professionnel. Située à seulement quelques minutes de Leuven, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone classée en parc naturel, garantissant tranquillité et proximité avec toutes les infrastructures nécessaires. La région est non sujette aux risques d’inondation, ce qui renforce l’attractivité de ce domaine d’exception. La propriété ne comporte pas de TVA applicable, ce qui simplifie sa transaction. Pour ceux qui recherchent une combinaison rare de charme historique, de potentiel professionnel et d’environnement serein, cette villa représente une opportunité unique. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

MAISON OUVERTE sam. 4/10. Cette villa individuelle située dans un quartier résidentiel accueillant pour les enfants peut être visitée gratuitement le samedi 4/10 entre 11h00 et 12h30. Vous êtes les bienvenus ! Au milieu d'une oasis de tranquillité luxuriante, stratégiquement située dans un endroit central mais calme, dans un quartier résidentiel convoité, peu fréquenté et accueillant pour les enfants, à proximité d'importantes voies d'accès et du domaine provincial, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette villa, sur un beau terrain de pas moins de 1300 m². Cette maison multifonctionnelle d'une surface utile de 233 m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un espace bureau et un salon et salle à manger lumineux et accueillant qui donne accès au beau et grand jardin, où il fait bon se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée avec salle de bains attenante, une pièce de rangement pratique et un garage intérieur. Le premier étage se compose d'un palier, de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains entièrement équipée. En outre, cette propriété dispose d'une piscine, d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte confortable qui donne l'impression de passer des vacances permanentes dans votre propre pays. Le jardin accueillant avec beaucoup d'intimité, la grande surface habitable, le grand terrain et la situation centrale mais calme sont des atouts indéniables ! En résumé, cette villa contemporaine et intemporelle, située dans un environnement rural et idyllique et bénéficiant d'une situation exceptionnelle, mérite amplement d'être visitée. Pour les décideurs rapides ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Herent, une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité. Avec un prix fixé à 695 000 €, cette propriété de standing offre une surface habitable généreuse de 285 m², nichée sur un terrain de 10 ares 16 centiares, parfaitement adaptée à une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. La villa bénéficie d’une architecture élégante, avec ses quatre façades bien entretenues, et allie modernité et tradition grâce à des rénovations récentes qui ont modernisé la cuisine, la salle de bains, l’électricité et les sols. Construite en 1970, elle a néanmoins été entièrement remise à neuf pour répondre aux standards actuels, assurant confort et sécurité aux occupants. L’intérieur de cette résidence spacieuse comprend cinq chambres de tailles variées (20 m², 13 m², 13 m², 12 m² et 10 m²), réparties sur un étage séparé pour plus d’intimité. La pièce principale de 52 m² est inondée de lumière naturelle, offrant un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine, récemment équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains dispose d’un lavabo double, d’une baignoire et d’une douche, complétant ainsi parfaitement les espaces de vie. L’équipement moderne comprend une climatisation dans le séjour, un système d’alarme pour plus de sécurité, un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation (2024), ainsi qu’un double garage spacieux. La propriété dispose également d’un sous-sol de 32 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités diverses. La rénovation récente et la requalification énergétique (EPC : 234 kWh/m²/an, classe C) garantissent une gestion optimale des coûts énergétiques pour ses futurs propriétaires. Située dans un environnement résidentiel privilégié à Herent, cette villa offre un compromis parfait entre proximité des centres urbains et calme rural. La localité est idéalement placée à vélo ou en voiture pour rejoindre Leuven, notamment grâce à l’accès facile à l’autoroute E314. La propriété n’est pas sujette aux risques d’inondation et bénéficie d’un excellent score de parcelle (A), ce qui atteste de la qualité de la construction et de l’emplacement. Le quartier est destiné à un usage résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Pour toute personne intéressée par cette belle demeure ou souhaitant obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, il est conseillé de contacter rapidement votre agence immobilière afin de ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé à Pellenberg, cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'une grandeur et d'une polyvalence remarquables. Avec un prix fixé à 1 300 000 €, cette propriété de prestige offre une surface habitable de 600 m² sur un terrain de plus de 39 118 m², dans un environnement privilégié. La bâtisse principale, datant de 1760, impressionne par sa façade majestueuse et son intérieur spacieux, comprenant notamment huit chambres, deux salles de bains, et une série de pièces conçues pour accueillir une vie de famille confortable ou des activités professionnelles diverses. La distribution intérieure est pensée pour offrir confort et flexibilité, notamment avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse ainsi que des espaces polyvalents pouvant accueillir des bureaux, studios ou autres usages selon vos besoins. Ce domaine unique se distingue également par ses installations annexes qui renforcent son potentiel. Un bâtiment polyvalent d'environ 600 m², entièrement sous-terrains, sert actuellement de salle de fêtes et peut facilement être adapté à diverses activités professionnelles telles que la restauration, l’événementiel ou encore des showrooms. La propriété comprend également une dépendance avec sa propre adresse, accessible via Papenveld, qui constitue un atout supplémentaire pour un projet mixte résidentiel et professionnel. Son environnement naturel exceptionnel, avec étang, bosquets, jardins et espaces verts, incite à la détente tout en offrant une grande intimité. La propriété bénéficie d’un accès à l’eau, d’un parking spacieux et d’un cadre paisible dans un parc non sujet aux risques d'inondation. En choisissant cette villa de caractère à Pellenberg, vous optez pour un lieu qui allie histoire, élégance et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et sécurisé. La situation géographique offre un accès facile aux commodités tout en préservant la quiétude d’un environnement résidentiel. Que vous souhaitiez y vivre en famille dans une demeure prestigieuse ou y développer un projet professionnel ambitieux, cette propriété répond à toutes ces attentes. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce domaine d’exception, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme pour concrétiser votre projet immobilier dans ce lieu chargé d’histoire et d’opportunités. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Neerijse, cette villa d'exception représente une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'élégance. Avec un prix fixé à 725 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 334 m², répartie sur un terrain de 2 738 m², où l'harmonie entre espace privé et nature est omniprésente. Construite en 1980, cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un EPC de classe D, attestant de ses performances énergétiques. Sa localisation stratégique permet de profiter d’un cadre paisible tout en étant à proximité des grands axes routiers menant à Leuven, Tervuren ou Bruxelles, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses futurs occupants. La propriété se distingue par ses quatre façades et ses nombreux espaces extérieurs, dont un jardin et une terrasse couverte, parfaits pour profiter des belles journées en toute convivialité. À l’intérieur, cette villa dévoile un intérieur sophistiqué et pratique. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste hall équipée de rangements intégrés et d’un WC invité. La pièce maîtresse est une vaste pièce ouverte combinant espace repas, salon et une cuisine moderne haut de gamme équipée d’appareils Miele : plaque à induction, four, combiné four-steam, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte aspirante, assurant un confort optimal pour la préparation des repas. La cuisine donne accès à une buanderie équipée de points d’eau ainsi qu’à un espace extérieur couvert, idéal pour organiser des repas en plein air tout en profitant d’une orientation est. La maison dispose de quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain attenante avec baignoire double, douche et double vasque. Un espace télévision convivial, une quatrième chambre et une zolder pratique offrent des options d’aménagement supplémentaires. La villa comprend également quatre places de parking extérieures, permettant un stationnement aisé pour la famille et les invités. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant avec la présence d’un bois en arrière-plan et un accès facile aux sentiers de promenade et pistes cyclables. La proximité des écoles, commerces et autres commodités assure un confort de vie idéal pour une famille recherchant à concilier vie quotidienne pratique et ressourcement dans un endroit calme. Bien qu’un risque potentiel d’inondation soit mentionné, cela ne remet pas en question la qualité de cette demeure exceptionnelle. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette villa rare sur le marché de Neerijse. C’est une opportunité à ne pas manquer si vous souhaitez acquérir une résidence spacieuse et élégante dans un environnement naturel préservé tout en restant proche des centres urbains. En savoir plus ?

Kortenberg, Tortelduivenstraat 7: magnifique villa construite sur un terrain de 8 ares au cœur d'un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée hall d'entrée avec vestiaire, wc avec lave-mains, spacieux séjour de 54 m² avec parquet au sol, cuisine full équipée (MIELE) de 30 m² avec pierre bleue au sol, suite parentale (29 m²) avec salle de bains privative (9 m²) avec bains/douche l'Italienne/wc/meuble lavabo, terrasse (38 m²) accessible par le séjour et la cuisine, jardin de 455 m² clôturé. Au 1er étage hall de nuit, 3 chambres avec meuble lavabo dans chaque chambre (14,60-10,50-14 m²), salle de douche (6,10 m²) avec douche/wc/meuble lavabo, espace de rangement dans pente de toit. Au sous-sol grande pièce avec accès privatif (28,20 m²) pouvant servir de bureau/chambre d'amis... accès salle de douche (6,70 m²) avec douche/lavabo/coin buanderie, hall (10,60 m²), wc avec lave-mains, cave/cellier (5,60 m²), bureau/chambre (10 m²), grande pièce avec accès privatif et coin kitchenette (37 m²) pouvant servir d'espace professionnel/salle de jeux..., local chaudière Gaz à condensation. Devant la maison 3 emplacements de parkings privatifs et une borne électrique. PEB C, châssis double vitrage, alarme, caméras, vidéophone et détecteur incendie. Infos et visites CENTURY 21 Best House ### En savoir plus ?

* Beauvechain : à la frontière avec BIERBEEK (Opvelp) * bonnes liaisons vers WAVRE, JODOIGNE, LEUVEN, TIENEN, ..... * à distance cyclable du Sint-Jans-College à MELDERT (Hoegaarden) * bretelle d'accès à l'E40 / gare ferroviaire à BOUTERSEM ou HOEGAARDEN à 7 km * rue très CALME (circulation réservée aux résidents) * quartier respectable ------------------------------------------------------------------------------------------- * magnifique FERME CARRÉE « avec une ÂME » * entièrement rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant des éléments AUTHENTIQUES (anciennes dalles, portes, sols, ......) * composée de 2 UNITÉS D'HABITATION et d'une grange * total de 422 m² d'espace habitable + dépendances * COUR INTÉRIEURE clôturée, 100 % INTIMITÉ ------------------------------------------------------------------------------------------- MAISON PRINCIPALE (+/- 276 m²) : * beau hall d'entrée * très confortable SALON sur 2 niveaux, cheminée/poêle à bois * 2e SALON ou SALLE À MANGER séparé et confortable * BUREAU (ou pièce supplémentaire, coin TV, hobby, .....) * magnifique CUISINE (+/-38 m2) : -- super équipée -- poêle en stéatite -- grande terrasse couverte avec vue imprenable sur un environnement verdoyant * 3 CHAMBRES agréables * 2 salles de bains * débarras ------------------------------------------------------------------------------------------- 2e MAISON (+/- 146 m²) : * idéale comme MAISON KANGOUROU, BUREAU, ..... * chauffage avec pompe à chaleur * salon agréable (38 m²) * 4 CHAMBRES (dont 1 au rez-de-chaussée) * 2 salles de bains (1 au rez-de-chaussée) * espace pour CUISINE (pas encore installée) ou BUREAU (19 m²) --------------------------------------------------------------------------------------------- GRANGE / ATELIER (+/- 105 m² + grenier) * porte d'entrée de 3,90 m de hauteur * convient à divers usages -------------------------------------------------------------------------------------------- DIVERS : * JARDIN entièrement clôturé, entouré de PRAIRIES * grand abri pour voitures (2 à 3 voitures) * four à bois * cave (à vin) voûtée ------------------------------------------------------------------------------------------- * propriété absolument UNIQUE avec une âme ! * sensation de vacances permanente * 100 % prête à emménager * situation calme et pourtant proche de LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ... ------------------------------------------------------------------------------------------ En savoir plus ?

À Vendre – Villa 4 façades intemporelle avec vue panoramique à Everberg Prix demandé : €949.000 Située dans un environnement résidentiel et particulièrement calme à Everberg, nous vous présentons cette villa 4 façades prête à emménager, érigée sur un magnifique terrain de 14 ares offrant une vue dégagée sur les vastes champs à l’arrière. Cette propriété a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, dont la pierre bleue, et combine un caractère intemporel avec un confort contemporain. Avec une surface habitable d’environ 370 m², la villa propose des espaces généreux et une finition soignée. Disposition & atouts : Spacieux séjour lumineux avec parquet massif en chêne Cuisine super-équipée Gaggenau avec vaste espace repas Trois chambres de belles dimensions Salle de bains luxueusement aménagée et salle de douche séparée Rez-de-chaussée offrant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires ou des espaces polyvalents Nombreuses armoires encastrées, offrant un confort de rangement très pratique Véranda ensoleillée et terrasse couverte conviviale Garage avec espace pour trois voitures Grâce à la combinaison d’un confort immédiat, de la discrétion et d’une architecture intemporelle, cette villa constitue une opportunité rare dans un emplacement de premier choix, à seulement 15 minutes de Bruxelles et de Louvain. PEB : 20250727-0003653919-RES-1 – Label C – 238 kWh/(m²/an) 📞 Infos & rendez-vous via Home Consult – ### 📧 ### En savoir plus ?

Située à Rotselaar, cette magnifique villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et localisation privilégiée. Érigée en 1918, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 240 m², répartie astucieusement sur un terrain de 15a73ca. La maison se distingue par ses quatre façades, sa largeur de 16 mètres et ses nombreux atouts modernes, tels qu’un système de chauffage par pompe à chaleur, l’installation de 28 panneaux solaires et une excellente performance énergétique avec un EPC de classe B (190 kWh/m²/an). La rénovation récente et la conformité de l’électricité en font un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour une personne souhaitant accueillir des activités professionnelles dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à une pièce polyvalente de 14 m², parfaite pour un bureau ou une salle de loisirs. La grande pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, s’ouvre sur une cuisine ouverte de 24 m², équipée pour répondre à toutes les attentes culinaires modernes. La cuisine donne accès à un vaste terrasse de 40 m², partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La zone extérieure, agrémentée d’un jardin accessible via une entrée secondaire depuis la rue adjacente, offre un espace verdoyant en orientation Nord-Ouest, parfait pour des activités en plein air ou simplement pour profiter du calme de la campagne wallonne. La maison dispose également d’un garage de 30 m², offrant suffisamment d’espace pour véhicules et rangement. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de respectivement 11, 12 et 18 m², ainsi qu’une salle de bain de 7 m² équipée d’un lavabo, d’un bain, d’une douche et d’un second WC. Une pièce supplémentaire ouverte peut être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, le lac “De Plas” et l’accès facile à l’E314 facilitent tous vos déplacements quotidiens. Avec son permis de bâtir conforme et ses certifications énergétiques en ordre, cette villa constitue une valeur sûre sur le marché immobilier de Rotselaar. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence d’exception. En savoir plus ?

ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37 * à seulement 7 minutes de LEUVEN - AARSCHOT * situé à côté du parc protégé du Montfortcollege * belle villa spacieuse et prestigieuse (ancienne maison du médecin) * beau terrain 1,40 ha (14 000 m2) avec une largeur exceptionnelle de 79 m --------------------------------------------------------------------------------------------------------- * Plan d'occupation des sols (RUP) communal approuvé, spécifique à cette villa * Cela permet des EXPANSIONS jusqu'à 1.500 m3 de volume, des CHANGEMENTS DE DESTINATION, construction d'une PISCINE, des ANNEXES, .... -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- REZ-DE-CHAUSSÉE (320 m2 + garage 59 m2) : * hall d'entrée monumental * 2ème entrée (ancien cabinet médical) * SALON + SALLE À MANGER très cosy et lumineux total 120 m2) ---> cheminée (ou poêle à granulés) ---> plafonds relativement hauts : agréable sensation d'espace * 2ème SALLE À MANGER / SALLE DE PETIT DÉJEUNER en forme d'octogone (20 m2) * (Grietens) CUISINE , entièrement équipée, avec îlot de cuisson (18 m2) (nouveau de +/- 2016) * salle polyvalente (47m2) avec cheminée * BUREAU ou CHAMBRE (15 m2) * buanderie * 2 toilettes * douche *GARAGE (3 voitures) -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- 1er ÉTAGE (252 m2) : * 5 CHAMBRES : ---> chambre principale avec salle de bain privée, dressing (total 50 m2) et coin salon séparé (49 m2) ---> 4 pièces spacieuses (14 m2, 16 m2, 19 m2 et 23 m2) * grand ESPACE POLYVALENT (71 m2) * salle de bain séparée -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- GRENIER ISOLÉ (205 m2) : * accessible par un escalier fixe * entièrement utilisable / personnalisable -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------- DIVERS: * sous-sol total (cave à vin, hobby, .....) * toiture en ardoise naturelle * installation de chauffage central neuve de 2021 * JARDIN magnifiquement aménagé avec 100% de privacy : ---> la propriété du voisin de gauche est à plus de 56 m, celle du voisin de droite à 270 m ---> situé sur le domaine de l'Abbaye "Vrouwenpark" ---> l'arrière est délimité par une zone agricole (pas d'autres habitations possibles) * la villa se démarque très bien grâce à sa situation au milieu d'un vaste domaine, le parc protégé adjacent à droite et la frontière par 2 ruisseaux -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- * superbe villa haut de gamme * connexion rapide vers Louvain, Bruxelles, Aarschot (via E314) * espace de vie exceptionnellement grand * idéal pour famille nombreuse, maison kangourou, combinaison travail privé et professionnel,.... * rapport PRIX/QUALITÉ justifié -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- En savoir plus ?

Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde villa is gelegen in een rustige residentiële omgeving op een boogscheut van Leuven. De kwalitatief afgewerkte woonst omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken en een ruime kelderverdieping. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van ingebouwde kasten, en een badkamer met douche. De tweede verdieping werd ingericht als masterverdieping en omvat een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het weidelandschap, een dressing en een badkamer met inloopdouche. In de volledig aangelegde tuin met terras geniet men in alle rust van het groene, omliggende landschap. De woning werd gerealiseerd in een moderne, tijdloze bouwstijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze is voorzien van alle hedendaags wooncomfort waaronder vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem, airco en diverse andere energiebesparende voorzieningen. Dankzij het E-peil 30 en het EPC-label A behoort deze woning tot de zeer energiezuinige categorie. Extra troeven zijn de onderhoudsvriendelijke inrichting, het doordachte ruimtegebruik en de vlotte verbinding naar winkels, scholen en Leuven. De woning is volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Onder bepaalde voorwaarden komt het pand in aanmerking voor het verlaagde tarief van 2% registratierechten. Kortom, een instapklare en energiezuinige villa voor wie tijdloos wil wonen in een groene en rustige omgeving, dicht bij Leuven centrum. En savoir plus ?

Très spacieuse et calme villa située à distance de marche du centre d’Huldenberg et de toutes ses commodités. Terrain de 5 ares 95 centiares, partiellement rénové en 2012. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette séparée avec lavabo, bureau/salle TV, salon en forme de L de 72m² avec poêle à bois et accès vers la terrasse, cuisine équipée, salle de douche avec sauna, débarras, garage/atelier de 50m² avec porte automatique, 2ème garage/débarras de 27m². Premier étage : palier, 3 chambres à coucher, salle de bains, espace polyvalent de 33m². Deuxième étage: chambre à coucher et grenier. Sous-sol : cave de stockage. Espace extérieur : parking pour plusieurs voitures, jardin et terrasse. Autres informations : plus de 300m² de surface habitable, énorme potentiel, toit récent avec isolation (2012), chaudière à condensation récente au gaz (2019), 15 panneaux solaires avec batterie (2021). Situation très calme à proximité du centre, d'une réserve naturelle, des écoles, des magasins, des transports en commun et de toutes les autres commodités. Rapport d'inondation: Bâtiment G-score: D - Terrain P-score: D - Non situé en zone inondable. En savoir plus ?

-- OUPS TROP TARD --- HULDENBERG – À deux pas du centre d’Ottembourg, cette villa de style Cottage (208 m² PEB) vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie bucolique. Située dans un environnement calme, à distance de marche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la praticité de la ville. Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par l’ambiance chaleureuse de la maison. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’un feu ouvert qui crée une atmosphère cosy et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée (2019), s’ouvre sur une terrasse menant à un jardin exceptionnel : unique en son genre, où plus de 20 arbres fruitiers viennent rythmer les saisons de floraisons et de récoltes généreuses. Vous y profiterez d’une vue imprenable sur les campagnes environnantes, dans un cadre sans vis-à-vis, où chaque recoin invite à la détente. À l’étage, la villa dispose de quatre grandes chambres (±11, 12, 19 & 19 m²), toutes empreintes d’un charme particulier. Deux salles de bains, dont une en suite, ainsi qu’un WC séparé. Côté pratique, la maison est dotée d’un garage, de six emplacements de parking extérieurs ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. Installation électrique conforme - PEB B (199 kWh/m².an). Urbanisme : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : zones résidentielles à caractère rural et zones agricoles. Cette villa pleine de charme est libre à l’acte et constitue une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, désireux de profiter d’un environnement verdoyant et authentique sans renoncer aux commodités. Envie de découvrir cette perle rare ? Contactez dès maintenant WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail : ### . Annonce non contractuelle – sous réserve de modifications – mesures données à titre indicatif. En savoir plus ?

Maison de charme en pleine nature avec piscine - Huldenberg Située en pleine nature, avec une vue dégagée sur les champs, cette charmante villa construite dans les années 90 séduira les amateurs de tranquillité et d’espace. Érigée sur un terrain de 22,14 ares orienté Nord-Est, elle offre une généreuse surface habitable de +-350 m². La maison est composée ainsi : hall avec vestiaire et toilettes, grand bureau, vaste living lumineux, salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin petit déjeuner. A coté de la salle à manger se trouve une grande véranda baignée de lumière, équipée d’une piscine intérieure et d’un espace familial avec une deuxième cuisine. A l’étage, quatre chambres et trois salles de bains ou douches. À l’extérieur, un garage indépendant avec grenier complète ce bien ; ce dernier peut être aménagé en annexe, studio ou espace dédié à une profession libérale. Le garage peut accueillir deux véhicules, complété par cinq à six places de stationnement extérieures. Extras : caves & buanderie A découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

ZAVENTEM – Gaëlle et Sylvain vous invitent à découvrir cette superbe propriété moderne datant de 2005, offrant plus de 372 m². Avec ses 6 chambres, ses deux bureaux, son garage spacieux, sa grande terrasse et son magnifique jardin exposé plein sud, elle propose un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Cette villa est une véritable pépite : un havre de paix offrant confort, modernité et intimité. Répartie sur 4 niveaux, cette maison moderne et parfaitement entretenue se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée au style contemporain, six chambres spacieuses, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, ainsi que deux bureaux. Un dressing vient également compléter l’espace nuit, offrant un confort supplémentaire. L’un des bureaux, situé au niveau du garage, est particulièrement vaste et idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail confortable. PEB : B — un excellent résultat garantissant une très bonne performance énergétique. Double vitrage – Mise en conformité électrique en cours (conforme pour l’acte). Cette propriété dispose d’un garage très spacieux, offrant d’excellentes possibilités de rangement. A proximité immédiate des commodités, des transports et de nombreux services, cette maison « coup de cœur assuré » séduira les familles recherchant confort, modernité, espace et de belles journées ensoleillées grâce à son jardin plein sud. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez votre agence n°1 à Bruxelles pour organiser une visite : Century 21 Ever One – ### – ### Destination urbanistique : Logement À titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Pieters-Rode, cette charmante villa à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés à rénover dans un environnement résidentiel paisible. Érigée en 1918, cette maison de caractère offre une surface habitable généreuse de 303 m², répartie sur plusieurs niveaux avec de nombreuses pièces lumineuses, notamment cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. La disposition intérieure comprend un grand hall d'entrée, une salle de séjour lumineuse d'environ 70 m² au style en L avec de hauts plafonds, un bureau séparé, une cuisine de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. La maison dispose également d'espaces pratiques tels qu'une cave de 20 m², un grenier de 80 m² pouvant servir d'espace supplémentaire, et une grande garage de 25 m² avec accès direct à l'intérieur. La propriété est située sur un terrain orienté plein sud de 785 m², comprenant un joli jardin avec une vaste terrasse de 60 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une aire de stationnement extérieure. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Château de Horst, dans une zone résidentielle appréciée pour son calme et la qualité de vie qu’elle offre. La maison est bâtie sur un terrain de plus de 7 ares, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou simplement pour profiter d’un cadre verdoyant. La propriété est accessible via une route tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La configuration extérieure inclut un jardin orienté plein sud, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des invités, complété par une terrasse ensoleillée. La maison est raccordée à toutes les infrastructures essentielles : gaz, eau, et électricité, avec un système de chauffage au gaz et des fenêtres en simple vitrage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette villa offre un potentiel considérable pour personnaliser un bien immobilier unique selon vos goûts. Le prix demandé pour cette magnifique propriété s’élève à 488 000 €, sans TVA. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un environnement calmé et authentique. La situation géographique de la maison permet également d’accéder facilement aux principales routes et axes de communication, facilitant ainsi les déplacements vers Bruxelles ou d’autres régions. Si vous souhaitez découvrir cette propriété ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Nos experts seront ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier dans cette belle région de Sint-Pieters-Rode. En savoir plus ?