Villa à vendre - Heverlee RBW51879

Doleegstraat 35 3001 Heverlee

811 500 €

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RBW51879
  • 3 Chambre(s)
  • 286 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à deux pas de Louvain, à proximité de toutes les principales voies d'accès et offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Voer, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison semi-ouverte, qui allie un agencement bien pensé à de spacieux espaces de vie. Au niveau de la rue se trouvent le hall d'entrée et un garage pouvant accueillir une voiture. Au rez-de-chaussée se trouvent un débarras, une cuisine ouverte avec coin repas et un vaste espace de vie qui, grâce à ses grandes baies vitrées, profite pleinement de la vue panoramique sur la vallée de la Voer. Le premier étage abrite trois chambres et un bureau. La chambre parentale dispose d’un dressing privé et d’une salle de bains attenante, tandis que les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains. Pour un confort de vie accru, tous les étages sont reliés entre eux par un ascenseur. La maison est proposée dans un état semi-fini. Cela signifie que toutes les installations techniques, la chape et les enduits sont déjà réalisés, tandis que les finitions intérieures et l’aménagement extérieur peuvent encore être réalisés entièrement selon vos goûts. L'agencement, les installations techniques et la structure du bâtiment sont déjà fixés et ne peuvent plus être modifiés. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 811 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

286 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

607 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

344 m 1' 8'' 344 m 35'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

344 m 1' 8'' 344 m 35'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Stfran.

3,4 km 15' 4,2 km 5' 2,5 km 25' 3,1 km 38'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 1' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

152 m 1' 50''

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

164 m 1' 58''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

439 m 5'

Gares

Oud-Heverlee

4,2 km 23' 4,5 km 6' 2,8 km 34' 4,1 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 1º 1' 20 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

532 m 1' 46'' 532 m 6' 532 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,5 km 18'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Noord

1,5 km 11' 14,4 km 11' 890 m 18' 1,5 km 18'

Aldi Bertem

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,9 km 25' 2,4 km 29'

Delhaize Terbank

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 17' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

38,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,9 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

25,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

14,2 km 17'

Villes proches

Vivre près de Toverberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 16 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 25 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Egenhoven", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oud-Heverlee" : 6 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Day To Day Heverlee Noord" (18 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Stfran." (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Elfenbosje", à 19 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

766cdb7f86024993bc109795302c3e3b.pdf

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