Villa à vendre - Boutersem RWC43220
950 000 €
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Description
Une villa de grande classe au charme unique (actuellement utilisée comme résidence privée, bureaux et studio / appartement)
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* à 8 min de TIENEN , à seulement 12 min de LOUVAIN
* accès à l'E40 à 5 min (30 km de BRUXELLES )
* écoles, commerces, ... accessibles à pied
* Gare de Boutersem (ligne Landen-Tienen-Louvain-Bruxelles) à 5 min
* Arrêt de bus à proximité
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* villa de luxe avec un CHARME particulier
° actuellement combinaison d'une habitation privée et de bureaux
* total +/- 330 m² de surfaces aménagées
* année de construction 1965, entièrement rénovée en 2008-2009
* terrain exceptionnel de 49,54 ares (4 954 m²) :
--- 49 m de largeur sur rue
--- magnifique plan d'eau / étang de baignade
--- à l'arrière, bordant une zone agricole : VUE imprenable
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BÂTIMENT PRINCIPAL - rez-de-chaussée :
° vaste hall d'entrée avec vestiaire
° 2e hall d'entrée
° SALON convivial et lumineux (32 m²) (actuellement utilisé comme bureau)
° CUISINE entièrement équipée avec salle à manger (20 m² au total), avec cheminée (gaz)
° CHAMBRE ou bureau (16 m²)
° 2 toilettes
° terrasse couverte
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BÂTIMENT PRINCIPAL - 1er étage :
° 4 CHAMBRES agréables (25 m², 19 m², 8 m² et 9 m²)
(actuellement utilisées comme bureaux, 3 chambres avec balcon)
° SALLE DE BAINS (16 m²)
° 2 toilettes
° hall très spacieux avec COIN SALON ou bureau (25 m²)
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BÂTIMENT PRINCIPAL - 2e étage : STUDIO / APPARTEMENT aménagé (66 m²)
° kitchenette
° coin repas / coin salon
° chambre
° climatisation
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ANNEXE (36 m²) :
° kitchenette
° entièrement équipée en tant qu'ESPACE DE BUREAU
° autres utilisations possibles : logement indépendant, atelier de loisirs, chambres d'hôtes, .....
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DIVERS :
° JARDIN entièrement clôturé avec tonnelle, abri de jardin et véranda, bassin/étang de baignade
° citerne d'eau de pluie
° alarme avec caméras
° installation de chauffage central (gaz) neuve de 2026
° CAVE (18 m²)
° grand PARKING (10 à 15 voitures)
° propriété parfaitement entretenue , prête à emménager immédiatement ° idéal pour une ou deux familles, maison mitoyenne, combinaison vie privée-professionnelle, ..........
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Détails financiers
- Prix: 950 000 €
- Revenu cadastral: 2 245 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
330 m²
Surface totale
330 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
16 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
20 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
15
Jardin
Oui
Surface du jardin
4950 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
4950 m²
Largeur du terrain à rue
49 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
290 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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