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RWC43220-0 29

Villa à vendre, Boutersem RWC43220

Leuvensesteenweg 400 , 3370 Boutersem
950 000 €
Derco Immo
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5 Chambre(s) 330 m² 15 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Possibilités pour profession libérale Oui
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 950 000 €
Revenu cadastral 2 245 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 330 m²
Surface totale 330 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 16 m²
Buanderie Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 20 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Feu ouvert Oui
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 15
Jardin Oui
Surface du jardin 4950 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 4950 m²
Largeur du terrain à rue 49 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43220 Réf. vendeur: bout-2608-L Dernière modification: 16/08/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Leuvensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "De Met" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kleine Eik" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 30 minutes en voiture.

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 60 - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 60 - Tienen - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied, 527 - Boutersem - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Boutersem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 23 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vertrijk" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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