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RWC43220-0 29

Villa à vendre, Boutersem RWC43220

Leuvensesteenweg 400 , 3370 Boutersem
950 000 €
Derco Immo
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5 Chambre(s) 330 m² 15 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Possibilités pour profession libérale Oui
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 950 000 €
Revenu cadastral 2 245 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 330 m²
Surface totale 330 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 16 m²
Buanderie Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 20 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Feu ouvert Oui
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 15
Jardin Oui
Surface du jardin 4950 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 4950 m²
Largeur du terrain à rue 49 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43220 Réf. vendeur: bout-2608-L Dernière modification: 16/08/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de Leuvensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vertrijk" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "De Kleine Eik" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Met" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Boutersem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (7 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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