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RWC43220-0 29

Villa à vendre, Boutersem RWC43220

Leuvensesteenweg 400, 3370 Boutersem
950 000 €
Derco Immo
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5 Chambre(s) 330 m² 15 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Possibilités pour profession libérale Oui
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 950 000 €
Revenu cadastral 2 245 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 330 m²
Surface totale 330 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 16 m²
Buanderie Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 20 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Feu ouvert Oui
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 15
Jardin Oui
Surface du jardin 4950 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 4950 m²
Largeur du terrain à rue 49 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43220 Réf. vendeur: bout-2608-L Dernière modification: 16/08/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de Leuvensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 23 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Boutersem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "De Met" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "De Kleine Eik", une crèche joignable en 14 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 60 - Tienen - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied, 527 - Boutersem - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 14 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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