Villa te koop - Boutersem RWC43220
950 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Boutersem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
KLASSE villa met bijzondere UITSTRALING (momenteel privé + kantoren + kangoeroewoning)
-------------------------------------------------------------------------------
* op 8 min TIENEN , op slechts 12 min tot LEUVEN
* oprit E40 op 5 min (30 km tot BRUSSEL )
* scholen, winkels, .... op wandelafstand
* treinstation Boutersem (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 5 min
* halte autobus vlakbij
* op de grens met BIERBEEK
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
* luxe-villa met bijzondere UITSTRALING
° momenteel combinatie privé-woning met kantoren
* totaal +/- 330 m2 ingerichte ruimtes
* bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd in 2008-2009
* uitzonderlijk terrein 49,54 are (4.954 m2):
--- 49 m breed aan de straat
--- mooie waterpartij / zwemvijver
--- achteraan grenzend aan landbouwzone: blijvend VERGEZICHT
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - gelijkvloers :
° ruime inkomhal met vestiaire
° 2e inkomhal
° gezellige lichtrijke LIVING (32 m2) (momenteel kantoor)
° volledig ingerichte KEUKEN met eetkamer (samen 20 m2), met openhaard (gas)
° KAMER of bureau (16 m2)
° 2 toiletten
° overdekt terras
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 1e verdieping :
° 4 aangename KAMERS (25 m2, 19 m2, 8 m2 en 9 m2)
(nu gebruikt als kantoren, 3 kamers met balkon)
° BADKAMER (16 m2)
° 2 toiletten
° zeer ruime hal met ZITHOEK of bureau (25 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 2e verdieping : ingerichte STUDIO / APPARTEMENT (66 m2)
° kitchinette
° eethoek / zithoek
° slaapkamer
° airco
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW (36 m2):
° kitchinette
° volledig uitgerust als KANTOORRUIMTE
° andere bestemmingen mogelijk: kangoeroewoning, hobby, B&B, .....
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN :
° volledig omheinde TUIN met prieeltje, tuinhuis en serre, waterpartij/zwemvijver
° regenwaterput
° 2 drinkwaterputten (30 m en 80 m diepte)
° ALARM met camera's
° cv-installatie (gas) nieuw van 2026
° KELDER (18 m2)
° ruime PARKING (10 à 15 wagens)
° perfect onderhouden eigendom , onmiddellijk instapklaar ° ideaal voor één of 2 families, zorgwoning (kangoeroewoning), combinatie privé-beroep, ..........
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 950 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 245 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1965
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
330 m²
Totale oppervlakte
330 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
16 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Haard
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
15
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
4950 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
4950 m²
Breedte voorkant terrein
49 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
290 kWh/m²/jaar
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
6,8 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 6,8 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan