Huis te koop - Boutersem

COMPROMIS IN OPMAAK. Voor meer informatie, extra foto’s of om een bezoek in te plannen, contacteer Gil via ### of ### Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én uitbreidingsmogelijkheden? Deze halfopen bebouwing bevindt zich op een aangenaam, zuidgericht perceel van meer dan 6 are en biedt heel wat potentieel voor wie graag zijn eigen woonverhaal schrijft. Bij het betreden van de woning worden we verwelkomd in een leuke inkomhal die meteen de authentieke sfeer van de woning uitstraalt. Vanuit hier komen we in de ruime leefruimte, waar gezelligheid en licht centraal staan. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en met zicht op de tuin. Op de bovenverdieping tellen we twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden: mits afwerking kan hier perfect een extra slaapkamer met tweede badkamer worden ingericht — ideaal voor wie nood heeft aan extra ruimte. De zuidgerichte tuin vormt een absolute troef. Hier geniet u de hele dag van de zon en is er voldoende plaats voor ontspanning, tuinplezier of gezellige momenten met familie en vrienden. Achteraan het perceel bevindt zich een aparte garage in een bijgebouw. Boven de garage is er een extra verdieping die perfect kan dienen als stockage- of hobbyruimte. Meer weten?

Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde villa is gelegen in een rustige residentiële omgeving op een boogscheut van Leuven. De kwalitatief afgewerkte woonst omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken en een ruime kelderverdieping. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van ingebouwde kasten, en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping werd ingericht als masterverdieping en omvat een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het weidelandschap, een dressing en een badkamer met inloopdouche. In de volledig aangelegde tuin met terras geniet men in alle rust van het groene, omliggende landschap. De woning werd gerealiseerd in een moderne, tijdloze bouwstijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze is voorzien van alle hedendaags wooncomfort waaronder vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem, airco en diverse andere energiebesparende voorzieningen. Dankzij het E-peil 30 en het EPC-label A behoort deze woning tot de zeer energiezuinige categorie. Extra troeven zijn de onderhoudsvriendelijke inrichting, het doordachte ruimtegebruik en de vlotte verbinding naar winkels, scholen en Leuven. De woning is volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Mogelijkheid tot aankoop aan verlaagd tarief van 2% registratierechten (onder wettelijke voorwaarden). Kortom, een instapklare en energiezuinige villa voor wie tijdloos wil wonen in een groene en rustige omgeving, dicht bij Leuven centrum. Meer weten?

Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde villa is gelegen in een rustige residentiële omgeving op een boogscheut van Leuven. De kwalitatief afgewerkte woonst omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken en een ruime kelderverdieping. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van ingebouwde kasten, en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping werd ingericht als masterverdieping en omvat een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het weidelandschap, een dressing en een badkamer met inloopdouche. In de volledig aangelegde tuin met terras geniet men in alle rust van het groene, omliggende landschap. De woning werd gerealiseerd in een moderne, tijdloze bouwstijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze is voorzien van alle hedendaags wooncomfort waaronder vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem, airco en diverse andere energiebesparende voorzieningen. Dankzij het E-peil 30 en het EPC-label A behoort deze woning tot de zeer energiezuinige categorie. Extra troeven zijn de onderhoudsvriendelijke inrichting, het doordachte ruimtegebruik en de vlotte verbinding naar winkels, scholen en Leuven. De woning is volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Mogelijkheid tot aankoop aan verlaagd tarief van 2% registratierechten (onder wettelijke voorwaarden). Kortom, een instapklare en energiezuinige villa voor wie tijdloos wil wonen in een groene en rustige omgeving, dicht bij Leuven centrum. Meer weten?

prachtige VILLA met 170 m2 kantoor- of hobbyruimte of 2e woning * prachtig PARK / WEIDE * 1,27 hectare * nabij LEUVEN -------------------------------------------------------------------------------------- ° op slechts 9 km van LEUVEN en Research Park HAASRODE ° UZ Pellenberg op 7 km ° op 14 km van AARSCHOT en 20 km DIEST ° Winge Golf Club op 5 km ° BRUSSEL op 30 min (buiten spits) ° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand -------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte) * prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin * vooraan PARKING voor +/- 15 wagens * 870 m2 woonruimte , waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte * kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte -------------------------------------------------------------------------------------- * vraagprijs 990.000 € = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! ) met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-133.000 € * vraaprijs 1.250.000 € in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 % ------------------------------------------------------------------------------------- niveau STRAAT: * 170 m2 kantoorruimte (of leefruimte) (voorheen accountantskantoor) ---> aparte inkom ---> diverse bureau-ruimtes ---> keuken ---> sanitair ---> archief * 2 afzonderlijke GARAGES -------------------------------------------------------------------------------------- niveau TUIN (252 m2 - ook toegang zonder trappen) : * grote inkomhall * volledig ingerichte KEUKEN (16 m2) * aparte EETKAMER (22 m2) * gezellige LIVING (42 m2) met open haard * 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard * BUREAU of 3e LIVING (57 m2) * VERANDA (24 m2) op zuiden -------------------------------------------------------------------------------------- niveau TUIN +1: * 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2) * 2 BADKAMERS -------------------------------------------------------------------------------------- ZOLDER (80 m2): * toegang met vaste trap * volledig inrichtbaar -------------------------------------------------------------------------------------- prachtige TUIN / PARK : * volledig omheind * gedeeltelijk WEIDE / PARK * vrijstaande PERGOLA * ZWEMVIJVER * vrijstaand bijgebouw - hobbyruimte * kleine open schuur * achteraan blijvend verzicht op landbouwzone -------------------------------------------------------------------------------------- * perfect onderhouden * ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, .... * zeer interessante PRIJS/KWALITEIT ! --------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten?

In een rustige straat in het landelijke Bierbeek wordt binnenkort deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een royaal perceel van ca. 8,5 are. De woning combineert moderne architectuur met een warme landelijke uitstraling, waardoor ze perfect past in het groene karakter van de omgeving. Binnenin valt de woning op door haar heldere ruimtes en slimme indeling. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime leefkeuken en woonkamer met veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Op de verdieping zijn standaard 3 comfortabele slaapkamers voorzien, maar er is ruimte om dit uit te breiden tot 5 kamers – ideaal voor wie extra slaapruimte, een bureau of hobbykamer nodig heeft. Daarnaast zijn er twee volwaardige badkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De afwerking van keuken, badkamers en vloeren kies je zelf, zodat je het interieur volledig kan laten aansluiten bij jouw smaak en woonstijl. Ook op het vlak van energie en comfort zit je hier goed: de woning wordt uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie. Zo combineer je moderne luxe met lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Met haar uitstekende ligging, duurzame technieken en royale ruimtes is dit een ideale plek om een kwalitatief en toekomstgericht thuis te creëren. Deze woning presteert beter dan energie-neutraal: we leveren standaard op met een E-peil lager dan 0. Dat betekent meer comfort, lagere energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst. Je geniet niet alleen van een toekomstgerichte, energiezuinige woning, maar ook van een fiscaal voordeel: slechts 6% BTW op de constructie in plaats van 21%! 👉 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie. Deze woning in Bierbeek biedt een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een groene omgeving zoekt. Meer weten?

In een rustige straat in het landelijke Bierbeek wordt binnenkort deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een royaal perceel van ca. 8,5 are. De woning combineert moderne architectuur met een warme landelijke uitstraling, waardoor ze perfect past in het groene karakter van de omgeving. Binnenin valt de woning op door haar heldere ruimtes en slimme indeling. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime leefkeuken en woonkamer met veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Op de verdieping zijn standaard 3 comfortabele slaapkamers voorzien, maar er is ruimte om dit uit te breiden tot 5 kamers – ideaal voor wie extra slaapruimte, een bureau of hobbykamer nodig heeft. Daarnaast zijn er twee volwaardige badkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De afwerking van keuken, badkamers en vloeren kies je zelf, zodat je het interieur volledig kan laten aansluiten bij jouw smaak en woonstijl. Ook op het vlak van energie en comfort zit je hier goed: de woning wordt uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie. Zo combineer je moderne luxe met lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Met haar uitstekende ligging, duurzame technieken en royale ruimtes is dit een ideale plek om een kwalitatief en toekomstgericht thuis te creëren. Deze woning presteert beter dan energie-neutraal: we leveren standaard op met een E-peil lager dan 0. Dat betekent meer comfort, lagere energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst. Je geniet niet alleen van een toekomstgerichte, energiezuinige woning, maar ook van een fiscaal voordeel: slechts 6% BTW op de constructie in plaats van 21%! 👉 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie. Deze woning in Bierbeek biedt een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een groene omgeving zoekt. Meer weten?

Op een zucht van Leuven, op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Bierbeek en vlakbij alle belangrijke invalswegen, zijn wij verheugd, deze vrijstaande en energiezuinige woning te koop aan te bieden. Deze instapklare woning met als bouwjaar 2005 bevindt zich op een mooi en perfect georiënteerd perceel van 859 m². Dit eigendom met een nuttige bewoonbare oppervlakte van 139 m² omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met een apart gastentoilet, een lichtrijke, cozy leefruimte bestaande uit een zit-en een eetplaats en een volledig ingerichte keuken, die op haar beurt toegang biedt tot de zonovergoten en onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers en een zopas vernieuwde, volledig uitgeruste badkamer. Verder beschikt dit eigendom nog over een ruime inpandige garage en over een praktische carport. De aanwezigheid van een riante tuin met veel privacy en gevrijwaarde vergezichten is een niet te ontkennen pluspunt en leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Kortom, deze energiezuinige en alleenstaande woning op een uiterst centrale ligging is zeker uw bezoek waard. Voor snelle beslissers! Meer weten?

Zou u graag leven midden in de seizoenen, 4 jaargetijden zien komen en gaan doorheen alle ramen van uw landhuis? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een uitermate rustige doch centrale ligging ? Dan is dit het ideale huis voor u: het alfabet schiet tekort om de schitterende ligging van het eigendom te omschrijven. Gelegen op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Lubbeek, ligt deze villa op een prachtig perceel van maar liefst 8376 m² met unieke gevrijwaarde vergezichten... het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Onthaasten en genieten van de natuur staan hier immers centraal. Deze karaktervolle villa met een zeer grote bewoonbare oppervlakte van 445 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een riante living van 65 m², een keuken, een bijkeuken en de masterbedroom met en suite de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Verder zijn er verschillende functionele zolders aanwezig. Tevens is dit landhuis volledig onderkelderd en voorzien van een ruime inpandige garage van 60 m². Bovendien beschikt deze villa nog over een aparte conciërgewoning met 2 slpks. Mits een aantal verfraaiingswerken uit te voeren kan dit landhuis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, een uniek gelegen landhuis en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, licht en groen, met verschillende steden in de zeer nabije omgeving. Een absolute aanrader. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke kasteelvilla, prachtig gelegen in een groene en rustige parkzone van meer dan 3,9 hectare. Deze unieke eigendom verenigt een statige hoofdwoning met een ruim, multifunctioneel bijgebouw ideaal voor horeca, kantoren, dienstverlening of evenementen. Dankzij 165 parkeerplaatsen, een vijver en uitgestrekte omliggende weides is dit een zeldzaam aanbod voor wie ruimte, uitstraling én commerciële mogelijkheden zoekt. De kasteelvilla verwelkomt u met een royale inkomhal en trapzaal van 51 m², gevolgd door een lichte living en eetplaats (64 m²) met aansluitend een gezellig salon van 32 m². De ruime keuken (36 m²) en de dubbele garage met wasplaats vervolledigen het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevindt zich een polyvalente zaal met keuken en sanitair (108 m²), een studio van 53 m², twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt twee extra royale ruimtes (50 m² en 70 m²), een bijkomende badkamer en nog twee slaapkamers. Deze flexibele indeling maakt de villa ideaal voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Het aangrenzende polyvalente gebouw omvat een open feestzaal van circa 450 m², uitgerust met keuken, koelruimte en sanitair. Het gebouw is volledig onderkelderd en heeft een aparte achteringang, wat het bijzonder geschikt maakt voor seminaries, feesten, horeca-activiteiten of grootschalige bijeenkomsten. Het domein wordt omgeven door groen, open weides en een schilderachtige vijver, wat zorgt voor een unieke en serene setting. De woning is voorzien van houten buitenschrijnwerk, enkel en dubbel glas en centrale verwarming op stookolie. De totale perceeloppervlakte bedraagt 3 hectare 91 are 18 centiare. Een bijkomend voordeel is dat overdracht via aandelentransactie mogelijk is. Dit prestigieuze domein is uitermate geschikt voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken, ontvangen en ondernemen op een uitzonderlijke locatie, een zeldzame opportuniteit in Vlaanderen. Het domein Kastanjehof in Pellenberg kent een rijke en betekenisvolle geschiedenis. Reeds op de Ferrariskaart (1771–1775) wordt de oorspronkelijke hoeve met omliggende boomgaard en vijver vermeld. In de jaren 1870 werd de site heraangelegd tot een villa met landschappelijke parkpartij en karakteristieke kastanjebomen, wat vermoedelijk de naam “Kastanjehof” verklaart. Rond 1918 kwam het domein in handen van de Brusselse jurist Karel Serruys, waardoor het verder uitgroeide tot een markant landgoed met erfgoedwaarde. Opmerkelijk is dat het domein ook een rol speelde in de Belgische geschiedenis: in 1831 werd hier de wapenstilstand tussen Nederland en België ondertekend. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk domein met grandeur, geschiedenis en eindeloze mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een exclusieve rondleiding. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Karaktervolle vrijstaande woning met bijgebouwen, schuur en binnenkoer gelegen te Binkom, dit op een perceel van 16a 42ca. Bekijk het pand hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten. Gelijkvloers: Commerciële ruimte, geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep en/of voor het uitbreiden van de leefruimte, toiletten, een traphal met toegang tot de binnenkoer, opslagruimte, eetplaats, keuken, een ruime lichtrijke woonkamer, kleine nachthal, gelijkvloerse slaapkamer, toilet en een badkamer. Via de linkerkant van de woning heb je de toegang tot de grote schuur (ca 111m2) en het bijgebouw (ca 51m2). Beiden kunnen tevens verbouwd worden tot een functionele ruimte voor privé of professioneel gebruik. De binnenkoer is volledig beklinkerd en bereikbaar via de rechterkant van de woning hier is tevens ook nog een ruime garage (ca 43m2). Eerste verdieping: 2 slaapkamers, een nachthal en een polyvalente ruimte van ca 50m2, die naar eigen wens kan ingericht worden tot extra slaapkamers. Grote inrichtbare zolder van ca 80m2 op de eerste verdieping (middenvleugel) Tweede verdieping: Grote zolder van ca 115m2 onder het hoofddak. Extra troeven: Enorm veel potentieel voor iemand die veel ruimte nodige heeft privé of voor zijn (bij)beroep. Op enkele minuten van het Gouden Kruispunt met alle voorzieningen. Vlakbij een bushalte. Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op ### voor meer info en detail maten. Meer weten?

Gelegen in het rustige en landelijke Lubbeek, met een perfecte verbinding naar omliggende invalswegen, zijn wij verheugd deze vrijstaande woning met gevrijwaarde vergezichten te koop aan te bieden. Dit te renoveren eigendom met als bouwjaar 1960, is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1250 m² en heeft een bruikbare bewoonbare oppervlakte van ruim 210 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, living, keuken, eetplaats, gastentoilet, wasruimte en een tuinkamer. Ook is er een atelierruimte, een inpandige garage en een tuinberging voorzien op straatniveau. Hogerop op de eerste verdieping bevinden er zich de overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Bovendien beschikt deze woning nog over een praktische zolder en enkele functionele kelders. Dit eigendom heeft een degelijke constructie maar dient grondig gerenoveerd te worden. Na het verkrijgen van een gunstige omgevingsvergunning laat de gevelbreedte van 20 meter tevens toe de grond te verkavelen in 2 bouwloten voor 2 half open bebouwingen. Mits de nodige verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, een aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en rust en dit op een centrale doch rustige ligging nabij Leuven. Voor snelle beslissers! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke kasteelvilla, prachtig gelegen in een groene en rustige parkzone van meer dan 3,9 hectare. Deze unieke eigendom verenigt een statige hoofdwoning met een ruim, multifunctioneel bijgebouw ideaal voor horeca, kantoren, dienstverlening of evenementen. Dankzij 165 parkeerplaatsen, een vijver en uitgestrekte omliggende weides is dit een zeldzaam aanbod voor wie ruimte, uitstraling én commerciële mogelijkheden zoekt. De kasteelvilla verwelkomt u met een royale inkomhal en trapzaal van 51 m², gevolgd door een lichte living en eetplaats (64 m²) met aansluitend een gezellig salon van 32 m². De ruime keuken (36 m²) en de dubbele garage met wasplaats vervolledigen het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevindt zich een polyvalente zaal met keuken en sanitair (108 m²), een studio van 53 m², twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt twee extra royale ruimtes (50 m² en 70 m²), een bijkomende badkamer en nog twee slaapkamers. Deze flexibele indeling maakt de villa ideaal voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Het aangrenzende polyvalente gebouw omvat een open feestzaal van circa 450 m², uitgerust met keuken, koelruimte en sanitair. Het gebouw is volledig onderkelderd en heeft een aparte achteringang, wat het bijzonder geschikt maakt voor seminaries, feesten, horeca-activiteiten of grootschalige bijeenkomsten. Het domein wordt omgeven door groen, open weides en een schilderachtige vijver, wat zorgt voor een unieke en serene setting. De woning is voorzien van houten buitenschrijnwerk, enkel en dubbel glas en centrale verwarming op stookolie. De totale perceeloppervlakte bedraagt 3 hectare 91 are 18 centiare. Een bijkomend voordeel is dat overdracht via aandelentransactie mogelijk is. Dit prestigieuze domein is uitermate geschikt voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken, ontvangen en ondernemen op een uitzonderlijke locatie, een zeldzame opportuniteit in Vlaanderen. Het domein Kastanjehof in Pellenberg kent een rijke en betekenisvolle geschiedenis. Reeds op de Ferrariskaart (1771–1775) wordt de oorspronkelijke hoeve met omliggende boomgaard en vijver vermeld. In de jaren 1870 werd de site heraangelegd tot een villa met landschappelijke parkpartij en karakteristieke kastanjebomen, wat vermoedelijk de naam “Kastanjehof” verklaart. Rond 1918 kwam het domein in handen van de Brusselse jurist Karel Serruys, waardoor het verder uitgroeide tot een markant landgoed met erfgoedwaarde. Opmerkelijk is dat het domein ook een rol speelde in de Belgische geschiedenis: in 1831 werd hier de wapenstilstand tussen Nederland en België ondertekend. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk domein met grandeur, geschiedenis en eindeloze mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een exclusieve rondleiding. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Nabij het centrum van Tienen, met een vlotte verbinding naar zowel Leuven en vlakbij alle belangrijke verbindingswegen, zijn wij verheugd deze charmante hoevewoning te koop aan te bieden. Dit eigendom, met als bouwjaar 1923, situeert zich op een prachtig zuidoost georiënteerd perceel van 1280 m². In 2015 werd deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², grotendeels gerenoveerd met behoud van talrijke authentieke elementen die het karakter van de hoeve benadrukken. Op het gelijkvloers bevinden zich een uitnodigende inkomhal met traphal, een lichtrijke leefruimte met eetplaats, een ingerichte keuken, een gastentoilet en een praktische wasruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte en een badkamer uitgerust met zowel ligbad als douche. De tweede verdieping beschikt nog over twee ruime slaapkamers. Een bijkomende troef van dit eigendom is de extra bruikbare ruimte die zowel de garage als de bijgebouwen bieden, en dewelke ideaal als atelier, hobbyruimte, stockage, muziekruimte, ... benut kunnen worden. De perfect georiënteerde en onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel compleet en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenomgeving. Kortom, een uniek en multifunctioneel eigendom boordevol karakter en een absolute aanrader voor wie rust, ruimte en authenticiteit weet te waarderen, en dit alles op een gunstige, volt bereikbare locatie. Voor snelle beslissers! Meer weten?

Op een rustige locatie, nabij het centrum van Hoegaarden bevindt zich deze woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 131 m² op een perceel van 800 m². Hier geniet u van een rustige leefomgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. We betreden het huis via een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eetplaats, ideaal voor warme familiemomenten of knusse avonden met vrienden. De aansluitende keuken werd harmonieus geïntegreerd en vormt een vlotte verbinding met de tuin. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven, omringd door groen. Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, ingericht met een douche en lavabo. De woning beschikt bovendien over een ruime kelderverdieping, ideaal als extra opslagruimte. Tevens beschikt u over een ruime zolder, die u kan inrichten naar eigen wens. Achteraan het perceel vinden we nog een multifunctioneel bijgebouw/schuur, perfect geschikt als garage, opslagplaats, atelier of hobbyruimte. Tot slot werd de woning voorzien van rolluiken, wat extra comfort en veiligheid garandeerd.U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime woning met 3 slaapkamers en tuin op een uiterst rustige ligging nabij het centrum van Hoegaarden. Contacteer ons voor meer informatie op ### of neem een kijkje op ### . Bijzonderheden:- Rustige ligging- Perceel = 800 m²- Bewoonbare oppervlakte = 131 m² Meer weten?

Vrijstaande woning(houtskeletbouw) op een west georiënteerd perceel van 10a48ca op een groene ligging te Bierbeek!Deze woning werd in 1999 opgetrokken en steeds bewoond door de eerste eigenaar. De ligging nabij het researchpark te Haasrode en de op/afrit van de E40, maar tegelijk te midden van het groen is een absolute troef!Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken, een wasplaats, een badkamer en een slaapkamer op het gelijkvloers. Op het verdiep zijn een nachthal met een apart toilet, 3 slaapkamers en 2 bergruimtes voorzien.De tuin is diep en bestaat uit een grasveld met een terras en een zone die begroeit is met struiken en jonge bomen.De EPC-score bedraagt momenteel 485kWh(E-label) en op de woning rust aldus een renovatieverplichting. Het vervangen van de kachel in de leefruimte door een lucht/lucht warmtepomp brengt de EPC-score reeds naar 378kWh(D-label) waarmee u tegemoet komt aan de renovatieverplichting. Het plaatsen van lucht/lucht warmtepomp in de andere ruimtes laat de EPC-score dalen tot 190 kWh(B-score). Elektriciteit conform! Indien u deze woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?