Villa élégante (584 m²) avec 7 chambres, 2 dressings, salle de bain et salle de douche, bureau + espace de travail, double garage, grenier, cave, grande terrasse avec piscine et magnifique jardin de parc avec court de tennis sur une parcelle de 51a 14ca offrant une grande intimité à Herent.
Possibilités certaines pour une maison kangourou, bureau, cabinet ou profession libérale.
Située dans un endroit calme et très privé, cette villa raffinée dévoile une habitation spacieuse où chaleur et générosité se mêlent naturellement. Avec ses vastes espaces de vie, ses sept chambres, ses deux dressings, ses espaces de travail et son jardin de parc étendu, cette maison constitue un lieu de vie particulièrement accueillant pour ceux qui recherchent confort, élégance et polyvalence.
Le large hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités mène à un séjour lumineux en forme de L, agrémenté de pierre naturelle, d’un foyer au gaz intégré et de mobilier sur mesure apportant calme et raffinement. Les grandes baies vitrées offrent une vue superbe sur le jardin et un accès direct à la vaste terrasse.
La cuisine attenante, aménagée avec goût, présente des plans de travail en pierre naturelle, un parquet massif et une charmante baie vitrée avec coin repas donnant sur la verdure.
Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau spacieux de 31 m², complété par un espace de travail de 41 m² équipé de l’air conditionné. Cette aile est idéale pour une pratique, une profession libérale ou un bureau à domicile.
Le double garage et l’allée permettent un stationnement confortable.
Le premier étage dévoile un hall de nuit central avec toilette séparée, une salle de bain rénovée en pierre naturelle avec baignoire et douche, une salle de douche distincte et pas moins de sept chambres, dont certaines avec placards intégrés et lavabo. La chambre principale dispose de deux dressings séparés, renforçant la sensation d’espace et de luxe.
Au-dessus, un grand grenier de 88 m² offre des possibilités d’extension pour ceux qui souhaitent encore davantage d’espace.
La cave (30 m²) comprend notamment une installation de chauffage récemment remplacée, un adoucisseur d’eau et une cave à vin réfrigérée. Un vide sanitaire est également présent.
À l’extérieur, la terrasse de 82 m² constitue un lieu de détente privilégié, directement relié à la piscine chauffée orientée plein sud.
Le jardin de parc paysager respire la tranquillité et l’intimité, et comprend un court de tennis entièrement aménagé, un atout supplémentaire rare sur un domaine de cette qualité.
Atouts supplémentaires :
EPC : 244 kWh/m²/an (label C) – Toiture en ardoises naturelles rénovée en 2015 – Installation de chauffage récemment remplacée.
Puits d’eau souterraine.
Adoucisseur d’eau.
Système d’alarme – vidéophone.
L’emplacement combine calme et accessibilité : le centre d’Herent et toutes ses commodités sont accessibles à vélo, tout comme Louvain. L’accès à l’E314 se trouve à dix minutes, et Bruxelles est facilement joignable. La propriété est accessible via une allée privée, renforçant encore la discrétion du lieu.
Un cadre unique pour vivre et travailler en toute sérénité.
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Habiter à proximité de Klein Dalenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Anvers en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Herent" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Winksele" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio Planet Herent" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Kids & Co Persil Too" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Veld-Veltem" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Kouter".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herent" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 11 minutes de route.
À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 577 - Leuven - Herent - Veltem-Beisem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 577 - Veltem-Beisem - Herent - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 297 - Winksele - Buken - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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