Villa à vendre, Lubbeek RBX30255

Paashofweg 4, 3210 Lubbeek

1 150 000 €

6 Chambre(s) 524 m² 5 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À vendre à Lubbeek, cette villa sur un terrain de 7 676 m² se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le prix est de 1 150 000 €. Construite en 1979 et rénovée en 2010, la propriété offre une surface habitable de 524 m², six chambres et trois salles de bains. Elle est proposée non meublée et sa disponibilité est à convenir. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec escalier, un vestiaire, un WC pour les invités, un vaste séjour avec espaces salon et salle à manger, un bureau, une cuisine avec coin petit-déjeuner, ainsi qu’un espace de rangement et de buanderie avec douche. Un second grand séjour ou espace de jeu complète ce niveau, de même qu’une partie pouvant être utilisée comme appartement indépendant avec entrée propre. Deux garages intégrés sont également présents. À l’étage se trouvent six chambres et deux salles de bains. Le grenier est accessible par une échelle escamotable, tandis que la maison dispose d’un sous-sol complet avec un accès spacieux à l’arrière, où des voitures peuvent également stationner. Une habitation annexe de 63 m² comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et une véranda. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin, d’une terrasse et de cinq emplacements de parking. Le chauffage fonctionne au mazout. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 216 kWh/m²/an, correspondant à un label C ; 35 m² de panneaux solaires sont mentionnés dans la description. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation n’est pas conforme. Située à Lubbeek, la propriété est décrite comme étant proche des facilités, sans autre précision sur celles-ci. Le terrain est classé en zone agricole de valeur paysagère et le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 1 150 000 €

Revenu cadastral 4 268 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 524 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 7676 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 216 kWh/m²/an

Référence PEB 20230605-0002909243-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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1977313_paashofweg 4_ 3210 lubbeek asbestinventarisattest 24052023.pdf Télécharger

1977313_20230605 epc paashofweg 4a_ 3210 lubbeek dv05062023.pdf Télécharger

1977313_paashofweg 4a_ 3210 lubbeek asbestinventarisattest 24052023.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX30255 Réf. vendeur: 1977313 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Lubbeek Crèches

3,6 km · 17' 4 km · 6' 2,5 km · 43' 3,6 km · 43'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Écoles maternelles

3 km · 16' 3,3 km · 5' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Écoles primaires

3 km · 16' 3,3 km · 5' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Eureka-Onderwijs Écoles secondaires

4,2 km · 20' 4,8 km · 6' 3,4 km · 23' 4 km · 48'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

11,2 km · 14'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km · 14'

527 - Boutersem - Heverlee Bus

913 m · 11'

590 - Aarschot - Pellenberg

913 m · 11'

527 - Heverlee - Boutersem

881 m · 11'

Vertrijk Gares

6,8 km · 35' 9,5 km · 12' 5,7 km · 1º 10' 6,8 km · 1º 21'

Brussels Airport Aéroports

27,1 km · 1º 41' 33,2 km · 26' 23,1 km · 1º 20'

De Ster Mosterdmakerij Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Linden Kerk Voitures en libre-service

4,3 km · 22' 3,5 km · 31' 4,2 km · 51'

Blue-Bike - Lubbeek Kraaiwinkelstraat Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Lidl Lubbeek Supermarchés

1,4 km · 8' 1,9 km · 2' 42'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Lubbeek

2,1 km · 7' 2,3 km · 3' 1,7 km · 20' 2,1 km · 26'

Spar Linden

2,4 km · 15' 3,2 km · 4' 1,9 km · 23' 2,4 km · 29'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

32,4 km · 33'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

27,7 km · 25'

Winge Golf & Country Club Golfs

6,5 km · 7'

Villes proches

Beringen

44 km · 35' 36,8 km · 2º 12'

Turnhout

60,2 km · 58' 55,1 km · 3º 33'

Hasselt

47,9 km · 38' 40,5 km · 2º 22'

Malines

49 km · 38' 31,3 km · 1º 58'

Louvain

10,5 km · 14' 9,1 km · 41'

Bruxelles

38,2 km · 35' 35,5 km · 2º 20'

Transports en commun

Habiter à proximité de Paashofweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 590 - Aarschot - Pellenberg, 527 - Boutersem - Heverlee, 527 - Heverlee - Boutersem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 12 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 14 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Lubbeek" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Eureka-Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lubbeek" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lubbeek" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Linden" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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