Villa à vendre, Lubbeek RBW91330

Roth 26, 3210 Lubbeek

945 000 €

4 Chambre(s) 331 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Au cœur des vastes prairies et du magnifique paysage vallonné de Lubbeek, à deux pas de Louvain et bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers, nous avons l'honneur de vous proposer à la vente cette propriété unique. Cette villa particulièrement bien entretenue et prête à emménager, construite en 2004, a été rénovée avec goût au fil des ans, dans le souci de la qualité, du confort et des matériaux haut de gamme. Située sur un beau terrain verdoyant de 915 m² et offrant une surface habitable généreuse de pas moins de 331 m², cette propriété économe en énergie comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant, un vaste salon avec mezzanine pour un apport de lumière supplémentaire et une sensation d’espace, une cuisine ouverte entièrement équipée, un débarras pratique, des toilettes pour invités et un garage intégré. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’une pièce polyvalente avec salle de douche attenante, qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’atelier de loisirs. Le premier étage comprend un vaste palier avec un espace bureau ouvert, trois chambres à part entière, dont l’une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La maison dispose également d’un grenier fonctionnel et d’un abri de jardin pratique. À l’extérieur aussi, cette villa sait séduire. Les futurs propriétaires pourront profiter d’un beau jardin intime avec plusieurs terrasses où il fait bon se détendre et où règne une atmosphère paisible. En résumé, cette villa étonnamment spacieuse et pleine de caractère allie une sensation d’espace exceptionnelle au confort contemporain, à des finitions de qualité et à un emplacement particulièrement agréable. Un choix incontournable pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager où calme, intimité, accessibilité et qualité de vie s’harmonisent parfaitement. À saisir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2004

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 945 000 €

Revenu cadastral 1 202 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 331 m²

Meublé Non

Surface du séjour 58 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 915 m²

Surface constructible 161 m²

Profondeur du terrain 44 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 295 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW91330 Réf. vendeur: 6625 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Bollekes Crèches

2,8 km · 12' 3,2 km · 4' 2,4 km · 23' 2,8 km · 34'

Gemeentelijke Basisschool De Gobbel Écoles maternelles

3,6 km · 23' 4,5 km · 5' 2,6 km · 42' 3,5 km · 42'

Gemeentelijke Basisschool De Gobbel Écoles primaires

3,6 km · 23' 4,5 km · 5' 2,6 km · 42' 3,5 km · 42'

De Met Écoles secondaires

3,9 km · 16' 4,3 km · 5' 3,4 km · 24' 3,9 km · 47'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

9 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,9 km · 16'

406 - Leuven - Tielt-Winge Berg Bus

1,3 km · 15'

524 - Heverlee - Tielt-Winge

1,3 km · 15'

40 - Leuven - Diest

1,3 km · 15'

Vertrijk Gares

9,5 km · 48' 10,2 km · 14' 7,7 km · 1º 10' 9,4 km · 1º 53'

Brussels Airport Aéroports

28,4 km · 1º 44' 34,1 km · 27' 24,1 km · 1º 20'

De Ster Mosterdmakerij Bornes de recharge

3,5 km · 4'

Cambio - Park. Gem. Holsbeek Voitures en libre-service

3,6 km · 17' 2,8 km · 43' 3,6 km · 43'

Blue-Bike - Lubbeek Kraaiwinkelstraat Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Aldi Lubbeek Supermarchés

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 27'' 799 m · 15' 1,4 km · 17'

Lidl Lubbeek

2,1 km · 8' 2,5 km · 2' 55'' 1,3 km · 16' 2,1 km · 25'

Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)

2,8 km · 12' 3,2 km · 4' 2,4 km · 23' 2,8 km · 34'

Tourisme

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

26 km · 26'

Winge Golf & Country Club Golfs

5,1 km · 6'

Villes proches

Beringen

48,3 km · 33' 35,1 km · 2º 9'

Turnhout

57 km · 55' 52,1 km · 3º 19'

Hasselt

52,2 km · 36' 38,9 km · 2º 19'

Malines

35,6 km · 39' 31,3 km · 2º 26'

Louvain

11,4 km · 15' 10,3 km · 43'

Bruxelles

39,2 km · 36' 36,8 km · 2º 23'

Magasins

Habiter à proximité de Roth, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lubbeek" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg, 524 - Heverlee - Tielt-Winge, 40 - Leuven - Diest avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Met" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Bollekes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 23 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Gobbel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 48 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 16 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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