Villa te koop, Lubbeek RBW91330

Roth 26 , 3210 Lubbeek

945 000 €

4 Slaapkamer(s) 331 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Midden tussen de uitgestrekte weilanden en het mooie, glooiende landschap van Lubbeek, op een zucht van Leuven en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, zijn wij vereerd dit unieke eigendom te koop aan te bieden. Deze bijzonder goed onderhouden en instapklare villa, met als bouwjaar 2004, werd doorheen de jaren smaakvol gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en hoogwaardige materialen. Gelegen op een mooi en groen perceel van 915 m² en met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 331 m², omvat dit energiezuinig eigendom op het gelijkvloers een uitnodigende inkomhal, een ruime living met vide voor extra veel lichtinval en ruimtegevoel, een volledig ingerichte leefkeuken, een praktische berging, een gastentoilet en een inpandige garage. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een polyvalente ruimte met en suite doucheruimte, die perfect benut kan worden als extra slaapkamer, bureauruimte of hobbyruimte. De eerste verdieping omvat een ruime overloop met open bureauruimte, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing, en een stijlvolle badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder beschikt de woning nog over een functionele bergzolder en een praktische tuinberging. Ook buiten weet deze villa te overtuigen. De toekomstige eigenaars kunnen genieten van een mooie en privacyvolle tuin met verschillende terrassen waar het heerlijk vertoeven is en waar rust de toon zet. Kortom, deze verrassend ruime en karaktervolle villa combineert een uitzonderlijk ruimtegevoel met hedendaags comfort, kwalitatieve afwerking en een bijzonder aangename ligging. Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar rust, privacy, bereikbaarheid en woonkwaliteit perfect samenkomen. Voor snelle beslissers!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2004

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 945 000 €

Kadastraal inkomen 1 202 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 331 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 58 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 915 m²

Bebouwbare oppervlakte 161 m²

Diepte perceel 44 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 295 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

480fad2482094c0fab4e0b80c34da07b.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW91330 Ref. verkoper: 6625 Laatst gewijzigd: 04/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Bollekes Kinderdagverblijven

2,8 km · 12' 3,2 km · 4' 2,4 km · 23' 2,8 km · 34'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Kleuterscholen

3,7 km · 19' 4,1 km · 5' 3,1 km · 41' 3,6 km · 43'

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool Basisscholen

3,7 km · 19' 4,1 km · 5' 3,1 km · 41' 3,6 km · 43'

De Met Middelbare scholen

3,9 km · 16' 4,3 km · 5' 3,4 km · 24' 3,9 km · 47'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

9 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,9 km · 16'

40 - Leuven - Diest Bus

1,3 km · 15'

524 - Heverlee - Tielt-Winge

1,3 km · 15'

406 - Leuven - Tielt-Winge Berg

1,3 km · 15'

Vertrijk Treinstations

9,5 km · 48' 10,2 km · 14' 0 m · 0'' 9,4 km · 1º 53'

Brussels Airport Luchthavens

28,4 km · 1º 44' 34,1 km · 27' 0 m · 0''

De Ster Mosterdmakerij Laadstations

3,5 km · 4'

Cambio - Park. Gem. Holsbeek Autodelen

3,6 km · 17' 2,8 km · 43' 3,6 km · 43'

Blue-Bike - Lubbeek Kraaiwinkelstraat Fietsdeelsysteem

1,8 km · 22'

Winkelen

Aldi Lubbeek Winkels

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 27'' 799 m · 15' 1,4 km · 17'

Lidl Lubbeek

2,1 km · 8' 2,5 km · 2' 55'' 1,3 km · 16' 2,1 km · 25'

Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)

2,8 km · 12' 3,2 km · 4' 2,4 km · 23' 2,8 km · 34'

Toerisme

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

26 km · 26'

Winge Golf & Country Club Golfen

5,1 km · 6'

Nabijgelegen steden

Beringen

48,3 km · 33' 35,1 km · 2º 9'

Turnhout

57 km · 55' 52,1 km · 3º 19'

Hasselt

52,2 km · 36' 38,9 km · 2º 19'

Mechelen

35,6 km · 39' 31,3 km · 2º 26'

Leuven

11,4 km · 15' 10,3 km · 43'

Brussel

39,2 km · 36' 36,8 km · 2º 23'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Roth, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Bollekes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op slechts 19 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Martinusschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "De Met" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 40 - Leuven - Diest, 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg, 524 - Heverlee - Tielt-Winge met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Lubbeek (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lubbeek (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge) (4 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 9 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 16 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vertrijk" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 27 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

5,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Lubbeek RBW91330

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Lubbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Lubbeek RBW91330

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Lubbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Lubbeek?