Villa à vendre - Louvain RWC43225

----------------------------------------------------------
* DISCRETEMENT située, au plus grand CALME
* superbe terrain jusqu'à 6,10 hectares ,
dans la périphérie verdoyante de LOUVAIN
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ° KESSEL-LO - à 5 min de LEUVEN , Pellenberg, Linden et Korbeek-Lo
° tout près de « Trolieberg », « Heideberg » et « Wimmershofpad »
° gare de Louvain à seulement 3 km
° école primaire, transports en commun, ... à quelques minutes à pied
----------------------------------------------------------------------------------------------
° superbe villa avec beaucoup de cachet
° terrain UNIQUE jusqu'à 61 000 m² ( 6,10 hectares ) :
INTROUVABLE dans la région !

° situation exceptionnelle CALME et DISCRET :
---> située à l'arrière (via une allée de 100 m)
---> 100 % d'intimité : aucun voisin en vue

° 3 accès : 2 via la Lange Lostraat, 1 via le Wimmershof
------------------------------------------------------------------------------------------------
* prix de la villa sur 1,74 ha : 1 350 000 €
° prix de la villa sur 6,10 ha : 1 550 000 €
(aucune obligation d'achat des 6,10 ha)
----------------------------------------------------------------------------
REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 204 m², garage de 40 m² compris) :
* superbe hall d'entrée majestueux (40 m²) :
--- sol en marbre
--- vestiaire / toilettes invités

* très confortable SALON + SALLE À MANGER (total 73 m²) :
--- cheminée
--- super lumineux grâce aux fenêtres sur 3 murs
--- parquet en chêne massif
--- plafonds relativement hauts : donne une agréable sensation d'espace

* CUISINE

* 2e hall d'entrée

* GARAGE
--- 2 grandes voitures
--- fosse de garage (également accessible depuis la cave)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1er ÉTAGE (+/- 204 m² bruts) :
* cage d'escalier avec coin salon
* 4 CHAMBRES spacieuses
* SALLE DE BAINS
------------------------------------------------------------------------------------------------
Cave (+/- 204 m²) :
* entièrement sous-solée (loisir, cave à vin, débarras, .....)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
ANNEXE polyvalente indépendante (+/- 80 m²) :
* a été utilisée comme écurie, puis comme « pavillon de chasse »
* peut servir à plein de trucs
* avec une petite cuisine, des toilettes et un poêle à bois
-------------------------------------------------------------------------------------------------
JARDIN :
* 100 % INTIMITÉ : pas de voisins en vue !
* partie jardin d'agrément
* BOIS
* PRAIRIES
* accès possible avec de gros engins agricoles via la rue derrière (Wimmershof)
* à l'arrière, bordé par le « Heidebloempad » (sentier pédestre et cyclable)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* villa située dans une zone agricole, avec permis de construire
* construction super solide,
qui mérite un peu d'amour pour une mise à jour de l'isolation (fenêtres, toit), de l'électricité et du sanitaire.

* propriété absolument UNIQUE à la périphérie de LOUVAIN !
* idéale pour les personnes qui aiment le calme, l'intimité, les animaux, .......
-------------------------------------------------------------------------------------------- Tout voir Réduire