Villa à vendre - Heverlee RBS05962
Oud-Heverleestraat 69 3001 Heverlee
685 000 €
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Description
Cette villa élégante située au cœur de Heverlee, à l'adresse Oud-Heverleestraat 69, offre une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Érigée sur un terrain orienté sud-est de 12 ares, cette propriété se trouve à proximité du bois de Heverlee et est facilement accessible en vélo depuis Imec, UZ Gasthuisberg, ainsi que le centre-ville. Construite en 1963, la villa s'étend sur une superficie habitable de 185 m² et est dotée de quatre façades, offrant lumière naturelle et vues sur un jardin bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui mène à un bureau indépendant et une vaste pièce de vie ouverte d'environ 45 m². Cette pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres qui donnent sur les jardins avant et arrière. La cuisine entièrement équipée de 15 m² est attenante à un espace de rangement et une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bain aménagée. La propriété comprend également un garage pratique de 30 m² avec une porte automatique, une cave de 10 m² et des panneaux solaires installés sur le toit, fournissant un total de 4320 Wp. En termes d'efficacité énergétique, la villa dispose d'un certificat conforme pour son installation électrique et présente une consommation spécifique d'énergie primaire de 349 kWh/m²/an. Le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Avec son grand jardin aménagé et sa terrasse de 40 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le prix de vente est fixé à 685 000 €, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel recherché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 685 000 €
- Revenu cadastral: 1 975 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1963
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
185 m²
Surface du bureau
10 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
1179 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
349 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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