• 6 Chambre(s)
  • 577
  • 9 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Aarschotsesteenweg 37 3110 Rotselaar

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Description

ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37
* à seulement 7 minutes de LEUVEN - AARSCHOT
* situé à côté du parc protégé du Montfortcollege

* belle villa spacieuse et prestigieuse
(ancienne maison du médecin)
* beau terrain 1,40 ha (14 000 m2)
avec une largeur exceptionnelle de 79 m
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* Plan d'occupation des sols (RUP) communal approuvé, spécifique à cette villa
* Cela permet des EXPANSIONS jusqu'à 1.500 m3 de volume, des CHANGEMENTS DE DESTINATION, construction d'une PISCINE, des ANNEXES, ....
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REZ-DE-CHAUSSÉE (320 m2 + garage 59 m2) :
* hall d'entrée monumental
* 2ème entrée (ancien cabinet médical)

* SALON + SALLE À MANGER très cosy et lumineux total 120 m2)
---> cheminée (ou poêle à granulés)
---> plafonds relativement hauts : agréable sensation d'espace

* 2ème SALLE À MANGER / SALLE DE PETIT DÉJEUNER en forme d'octogone (20 m2)
* (Grietens) CUISINE , entièrement équipée, avec îlot de cuisson (18 m2)
(nouveau de +/- 2016)

* salle polyvalente (47m2) avec cheminée
* BUREAU ou CHAMBRE (15 m2)
* buanderie
* 2 toilettes
* douche

*GARAGE (3 voitures)
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1er ÉTAGE (252 m2) :
* 5 CHAMBRES :
---> chambre principale avec salle de bain privée, dressing (total 50 m2) et coin salon séparé (49 m2)
---> 4 pièces spacieuses (14 m2, 16 m2, 19 m2 et 23 m2)

* grand ESPACE POLYVALENT (71 m2)
* salle de bain séparée
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GRENIER ISOLÉ (205 m2) :
* accessible par un escalier fixe
* entièrement utilisable / personnalisable
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DIVERS:
* sous-sol total (cave à vin, hobby, .....)
* toiture en ardoise naturelle
* installation de chauffage central neuve de 2021

* JARDIN magnifiquement aménagé avec 100% de privacy :
---> la propriété du voisin de gauche est à plus de 56 m, celle du voisin de droite à 270 m
---> situé sur le domaine de l'Abbaye "Vrouwenpark"
---> l'arrière est délimité par une zone agricole (pas d'autres habitations possibles)

* la villa se démarque très bien grâce à sa situation au milieu d'un vaste domaine,
le parc protégé adjacent à droite et la frontière par 2 ruisseaux
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* superbe villa haut de gamme
* connexion rapide vers Louvain, Bruxelles, Aarschot (via E314)

* espace de vie exceptionnellement grand

* idéal pour famille nombreuse, maison kangourou, combinaison travail privé et professionnel,....
* rapport PRIX/QUALITÉ justifié
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Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 500 000 €
  • Revenu cadastral: 3 538 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

50 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

577 m²

Surface du séjour

120 m²

Surface du bureau

71 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

320 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

205 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

47 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

14000 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

14000 m²

Largeur du terrain à rue

79 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC38120 Réf. vendeur: rot-02501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pagadderkes

1 km 3' 1 km 1' 30'' 747 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Rank

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Rank

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Montfortcollege

496 m 4' 498 m 52'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,1 km 1' 8''

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

204 m 2' 27''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

204 m 2' 27''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

204 m 2' 27''

Gares

Wezemaal

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 21' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 23' 29,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Marc Muntenplein

305 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Lys

898 m 2' 59'' 898 m 11' 898 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

2,5 km 30'

Supermarchés

Okay Rotselaar

638 m 2' 7'' 638 m 39'' 638 m 8' 638 m 8'

Delhaize Wezemaal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Wijgmaal

4,2 km 15' 5,3 km 6' 3,1 km 25' 4,2 km 51'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,8 km 13'

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

"Montfortcollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."De Pagadderkes" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School De Rank", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool De Rank" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Marc Muntenplein") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute.La station "Blue-Bike - Wezemaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lys" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Rotselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezemaal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 52 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 2 minutes à pied.

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