• 3 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Salle(s) de bain
  • 38 m² Terrasse
Nobelstraat 192 A 3128 Baal

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Description

Cette villa moderne et écoénergétique est située à Baal, sur un vaste terrain de 3962 m², offrant une combinaison parfaite de confort contemporain et de proximité avec la nature. Avec une superficie habitable de 190 m², la maison est conçue avec des matériaux de haute qualité et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux bureau de 14 m², ainsi qu'un grand espace de vie de 54 m² prévu pour accueillir une cuisine ouverte (à installer par l'acheteur), donnant sur une terrasse aménagée et un jardin orienté à l'est. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, comprenant une chambre principale de 15,4 m² et deux autres chambres de 12 m² chacune. La maison dispose également de deux salles de bains élégantes : l'une avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, et la seconde avec une douche à l'italienne. Un parquet raffiné recouvre les sols des chambres et du hall de nuit. Le chauffage est assuré par un système géothermique avec pompe à chaleur et 12 panneaux photovoltaïques, garantissant une efficacité énergétique remarquable (EPC label A). En dépit d'être située dans une zone inondable, des mesures spéciales ont été prises pour prévenir les risques d'inondation de la maison et de la terrasse. Le terrain a été surélevé et un système de drainage a été mis en place. La propriété est également équipée d'un système de ventilation D et d'une citerne d'eau pluviale de 5000 litres. Située au Nobelstraat 192 A, cette villa propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Un investissement parfait pour ceux qui recherchent une maison moderne et économe en énergie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

3962 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Référence PEB

24109-G-OMV_2021128934/EP19420/A001/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT30959 Réf. vendeur: T1706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Aan De Heide

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

745 m 2' 29'' 745 m 53'' 731 m 9' 745 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

745 m 2' 29'' 745 m 53'' 731 m 9' 745 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Michielsinstituut

4,4 km 21' 4,4 km 4' 3,4 km 23' 4,4 km 52'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

14,7 km 14'

Bus

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

1,3 km 16'

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

1,3 km 16'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

1,4 km 17'

Gares

Booischot

3,5 km 14' 3,6 km 4' 3 km 24' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

28,7 km 2º 8' 41,6 km 33' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vissendijk

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot-Station

3,5 km 13' 3 km 24' 3,5 km 42'

Supermarchés

Okay Begijnendijk

3,4 km 12' 3,8 km 4' 2,8 km 37' 3,3 km 40'

Carrefour Market Baal Tremelo

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Goor

4,2 km 25' 4,4 km 5' 3,1 km 35' 4,2 km 50'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

6,6 km 8'

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Michielsinstituut" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Annaschool", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang Aan De Heide" à 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Begijnendijk" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Baal Tremelo" (4 minutes en voiture), "Delhaize Goor" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Booischot-Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Booischot") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 33 minutes en voiture.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

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