Villa à vendre - Baal RBT30959
Nobelstraat 192 A 3128 Baal
499 000 €
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Description
Cette villa moderne et écoénergétique est située à Baal, sur un vaste terrain de 3962 m², offrant une combinaison parfaite de confort contemporain et de proximité avec la nature. Avec une superficie habitable de 190 m², la maison est conçue avec des matériaux de haute qualité et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux bureau de 14 m², ainsi qu'un grand espace de vie de 54 m² prévu pour accueillir une cuisine ouverte (à installer par l'acheteur), donnant sur une terrasse aménagée et un jardin orienté à l'est. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, comprenant une chambre principale de 15,4 m² et deux autres chambres de 12 m² chacune. La maison dispose également de deux salles de bains élégantes : l'une avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, et la seconde avec une douche à l'italienne. Un parquet raffiné recouvre les sols des chambres et du hall de nuit. Le chauffage est assuré par un système géothermique avec pompe à chaleur et 12 panneaux photovoltaïques, garantissant une efficacité énergétique remarquable (EPC label A). En dépit d'être située dans une zone inondable, des mesures spéciales ont été prises pour prévenir les risques d'inondation de la maison et de la terrasse. Le terrain a été surélevé et un système de drainage a été mis en place. La propriété est également équipée d'un système de ventilation D et d'une citerne d'eau pluviale de 5000 litres. Située au Nobelstraat 192 A, cette villa propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Un investissement parfait pour ceux qui recherchent une maison moderne et économe en énergie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
190 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Solaire
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Surface totale du terrain
3962 m²
Profondeur du terrain
41 m
Largeur du terrain à rue
20 m
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Référence PEB
24109-G-OMV_2021128934/EP19420/A001/D01/SD001
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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