Villa à vendre - Wespelaar RBS69796
3150 Wespelaar
729 000 €
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Description
Cette villa intemporelle à Wespelaar est une propriété exceptionnelle de 506 m² située sur un terrain de 21 ares, avec une entrée séparée pour un bureau ou une pratique professionnelle de 50 m². La maison bénéficie d'un grand jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine extérieure chauffée, offrant une intimité totale en bordure d'une zone naturelle. Grâce à son orientation sud-ouest, elle permet de profiter pleinement du soleil. Elle est idéalement située à proximité du centre de Wespelaar et à seulement cinq minutes à pied de la gare, offrant des connexions vers Louvain et Malines, ainsi qu'un accès facile aux routes en direction de Louvain et de l'E314. À l'intérieur, la villa propose un espace de vie généreux et bien conçu. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec des toilettes pour invités, un salon majestueux de 111 m² offrant une vue superbe sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec coin repas. L'espace de 50 m² dédié à un bureau ou une pratique professionnelle dispose d'une entrée indépendante et de toilettes, faisant de cette maison une option idéale pour ceux qui souhaitent combiner habitat et travail. En outre, la villa comprend cinq grandes chambres (39 m² - 22 m² - 22 m² - 16 m² - 13 m²), deux salles de bains et au total cinq toilettes. Construite en 1972, la villa a été réalisée avec des finitions de qualité et est dotée d'un système d'alarme pour une sécurité accrue. Elle dispose également de vastes caves et d'un double garage. Malgré un indice énergétique EPC de 354 kWh/m² (étiquette énergétique D), la maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, avec eau chaude et piscine chauffée par pompe à chaleur. Le revenu cadastral s'élève à 3 515 €, confirmant sa position privilégiée dans un quartier résidentiel non sujet aux inondations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 729 000 €
- Revenu cadastral: 3 515 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1972
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
506 m²
Surface du séjour
111 m²
Surface du bureau
50 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
5
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2152 m²
Profondeur du terrain
87 m
Largeur du terrain à rue
24 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
345 kWh/m²/an
Référence PEB
UC2929427RES1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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