Villa à vendre - Boortmeerbeek RWC39035
Venstraat 2 3190 Boortmeerbeek
795 000 €
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Description
Cette magnifique villa de 314 m², située à Boortmeerbeek, offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier paisible de Schiplaken. Récemment rénovée en 2024, la villa est idéale pour les grandes familles ou les personnes exerçant une profession libérale, avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de bains et 3 WC. La spacieuse pièce de vie de 47 m², dotée d'une cheminée ouverte, constitue un espace convivial parfait pour la détente. Grâce aux rénovations récentes, la maison respecte les normes énergétiques les plus strictes (EPC A) avec 20 panneaux solaires, une batterie de 10 kW, une pompe à chaleur air-eau, des fenêtres triple vitrage renouvelées et une isolation supplémentaire du toit. Le jardin offre une véritable oasis de tranquillité avec une vue dégagée sur les champs de fleurs agricoles et un accès direct à la Vaart de Louvain par un sentier pédestre. Un atelier de 40 m² situé dans le jardin sert actuellement d'école pour enfants et d'espace de stockage, mais présente de multiples possibilités d'aménagement pour le travail ou les loisirs. Des pommiers et poiriers ajoutent une touche bucolique avec leurs récoltes estivales et automnales. La propriété bénéficie d'une localisation idéale entre Bruxelles et Anvers (E19), et entre Louvain et Malines (Leuvense Steenweg), à proximité du centre du village et d'une école primaire. En termes de commodités, la villa inclut un garage de 28 m² avec une porte automatique, un adoucisseur d'eau et offre de bonnes connexions routières, rendant cette demeure parfaite pour ceux en quête d'espace, de confort et d'efficacité énergétique. La villa sera disponible à partir de septembre/octobre 2025. Le prix de cette propriété exceptionnelle est fixé à 795 000 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Contact en indiquant également votre numéro de téléphone.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 1 807 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1991
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
314 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
28 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Solaire
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
91 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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