• 4 Chambre(s)
  • 258
  • 2 Salle(s) de bain
Diestsesteenweg 36 3210 Lubbeek

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Description

Immo3000 heeft het iconisch landmark, Villa Marie Philomène, te koop op in Linden. Ben je op zoek naar een unieke woning. Een unieke praktijk of ben je op zoek naar een rendementsvolle investering? Dan mag je deze kans niet missen. Gelegen in het rustige Linden, aan de Diestsesteenweg 26, biedt deze statige villa een tijdloze charme gecombineerd met modern comfort. Deze woning heeft sinds 1932 haar karakter behouden, en dat voel je in elke kamer. Het huis staat op een royaal perceel van 24 are, wat zorgt voor veel privacy en ruimte om van te genieten. Bovendien bevinden we ons hier op slechts enkele kilometers van het levendige stadscentrum van Leuven. Wat deze villa echt uniek maakt, is de balans tussen klassieke elementen en hedendaagse voorzieningen. De authentieke details, zoals de originele houten trappen, glas-in-loodramen en marmeren schouwen, geven het huis een bijzondere uitstraling. Tegelijkertijd is het voorzien van moderne gemakken, zodat je comfortabel kunt wonen zonder in te boeten op stijl. En dat op een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 258 m2. Ben jij bereid om de handen uit de mouwen te steken om met enkele beperkte aanpassingen Villa Marie terug te restaureren naar haar oorspronkelijke glorie? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is een kans die je niet wilt missen!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 949 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Surface totale du terrain

2401 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

40 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

672 kWh/m²/an

Référence PEB

20200816-0002304228-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS99598 Réf. vendeur: 2025_LIN247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

2,2 km 7' 1,8 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1 km 4' 938 m 1' 15'' 0 m 0'' 923 m 11'

Écoles primaires

Eureka

826 m 2' 45'' 508 m 33'' 0 m 0'' 508 m 6'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

826 m 2' 45'' 508 m 33'' 0 m 0'' 508 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,6 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 10'

Bus

De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest

258 m 3'

De Lijn - 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg

258 m 3'

De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Attenrode - Tienen

258 m 3'

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

4,3 km 16' 6,7 km 9' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 24' 28,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

1,9 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

1,3 km 6' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Linden

873 m 2' 54'' 754 m 58'' 0 m 0'' 873 m 10'

Delhaize Kessel-Lo

2,5 km 9' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Aldi Bierbeek

3,9 km 20' 4,8 km 8' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

30 km 32'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32,1 km 25'

Golfs

Winge Golf & Country Club

8,4 km 8'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Löwen / Leuven / Louvain".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Linden Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Attenrode - Tienen, De Lijn - 406 - Leuven - Tielt-Winge Berg, De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Linde" à 1 minute en voiture."Eureka" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Toverhuis" et se trouve à 21 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Eureka-Onderwijs" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Linden" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bierbeek" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 25 minutes."Aventure Parc Wavre" se trouve à 32 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

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