Villa à vendre - Landen RWC38854
Hannuitsesteenweg 243 3400 Landen
995 000 €
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Description
* WALSBETS : village pittoresque en bordure de LANDEN
* accès à l'E40 et à HANNUT à 5 min
* gare ferroviaire à 4 min : liaison très rapide vers BRUXELLES, LIEGE, LEUVEN, HASSELT, .....
* à 15 min. de TIENEN et SINT-TRUIDEN *
LEUVEN et HAASRODE (Research Park) à seulement 20 min.
* BRUXELLES à 35 min.
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* magnifique VILLA avec « une âme » sur 1,49 hectares (14. 900 m2)
* terrain exceptionnel avec une largeur de 96 m le long de la rue
(ZONE DE CONSTRUCTION jusqu'à 50 m de profondeur, à l'arrière terrain agricole )
* VUE unique et imprenable sur paysage protégé
* total 417 m2 habitables + caves + grenier
* complètement rénovée à partir de 2002
* sans amiante
* l'électricité est conforme
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REZ de chaussée :
* spacieux hall d'entrée (25 m2) avec fenêtres en authentique verre au plomb
* vestiaire/toilettes
* agréable LIVING lumineux en forme de L (65 m2) :
° 2 cheminées / poêles à bois
° sol en pierre naturelle
° terrasse couverte
* 2ème salon confortable / salle familiale (53 m2)
* salle à manger séparée (22 m2)
---> peut également être adapté comme une extension de la cuisine
* CUISINE entièrement équipée (10 m2)
* 2 grandes terrasses, dont une couverte, belle vue sur le jardin/paysage
* GARAGE (2 voitures côte à côte)
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1er étage :
* grand hall de nuit avec coin salon
* 5 chambres spacieuses (10 à 22 m2)
- sols en beau parquet
- 1 chambre avec terrasse couverte
* 2 salles de bains
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CAVE à VIN, cave de stockage, grenier
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JARDIN
* magnifiquement aménagé
* plusieurs espaces de détente agréables et terrasses avec de belles vues
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POINTS FORTS :
* villa avec « une âme » et avec le CHARME authentique des années 1960,
adapté au confort contemporain
*La maison est située loin de la rue sur un terrain exceptionnellement large :
il en résulte un beau look de classe
* pas de voisins visibles + zone agricole à droite et derrière la villa
* belles vues depuis toutes les pièces sur un paysage protégé
* pour les amoureux de nature et d'intimité
------------------------------------------------------------------------------ Tout voir Réduire
* accès à l'E40 et à HANNUT à 5 min
* gare ferroviaire à 4 min : liaison très rapide vers BRUXELLES, LIEGE, LEUVEN, HASSELT, .....
* à 15 min. de TIENEN et SINT-TRUIDEN *
LEUVEN et HAASRODE (Research Park) à seulement 20 min.
* BRUXELLES à 35 min.
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* magnifique VILLA avec « une âme » sur 1,49 hectares (14. 900 m2)
* terrain exceptionnel avec une largeur de 96 m le long de la rue
(ZONE DE CONSTRUCTION jusqu'à 50 m de profondeur, à l'arrière terrain agricole )
* VUE unique et imprenable sur paysage protégé
* total 417 m2 habitables + caves + grenier
* complètement rénovée à partir de 2002
* sans amiante
* l'électricité est conforme
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REZ de chaussée :
* spacieux hall d'entrée (25 m2) avec fenêtres en authentique verre au plomb
* vestiaire/toilettes
* agréable LIVING lumineux en forme de L (65 m2) :
° 2 cheminées / poêles à bois
° sol en pierre naturelle
° terrasse couverte
* 2ème salon confortable / salle familiale (53 m2)
* salle à manger séparée (22 m2)
---> peut également être adapté comme une extension de la cuisine
* CUISINE entièrement équipée (10 m2)
* 2 grandes terrasses, dont une couverte, belle vue sur le jardin/paysage
* GARAGE (2 voitures côte à côte)
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1er étage :
* grand hall de nuit avec coin salon
* 5 chambres spacieuses (10 à 22 m2)
- sols en beau parquet
- 1 chambre avec terrasse couverte
* 2 salles de bains
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CAVE à VIN, cave de stockage, grenier
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JARDIN
* magnifiquement aménagé
* plusieurs espaces de détente agréables et terrasses avec de belles vues
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POINTS FORTS :
* villa avec « une âme » et avec le CHARME authentique des années 1960,
adapté au confort contemporain
*La maison est située loin de la rue sur un terrain exceptionnellement large :
il en résulte un beau look de classe
* pas de voisins visibles + zone agricole à droite et derrière la villa
* belles vues depuis toutes les pièces sur un paysage protégé
* pour les amoureux de nature et d'intimité
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Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- Revenu cadastral: 1 795 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
417 m²
Surface totale
417 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Porte de garage motorisée
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
10 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
14900 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
14900 m²
Largeur du terrain à rue
96 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
332 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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