• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Klotbroek 88 3600 Genk

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Description

Cette villa à vendre située à Genk, précisément sur Klotbroek 88, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation prête à emménager. Offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, cette propriété se trouve dans un endroit calme et central, à deux pas de Bokrijk. La maison est en excellent état, construite en 1971, et offre une surface habitable de 120 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée au gaz, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse offrant une vue spectaculaire sur les prairies avoisinantes. La villa propose trois chambres confortables et une salle de bains accessible par le couloir de nuit. Elle est entièrement sous-solée, offrant suffisamment d'espace pour garer jusqu'à deux véhicules. Les installations modernes incluent des volets roulants, la climatisation et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en respectant les normes électriques en vigueur. La propriété est également dotée d'un certificat de conformité pour l'installation électrique, ce qui représente un atout considérable pour le futur acquéreur. Le terrain totalise une superficie de 896 m² et accueille un jardin joliment aménagé, facile à entretenir, avec un espace terrasse supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, rendant la vie quotidienne incroyablement pratique. Avec un revenu cadastral de 949 €, cette maison est proposée à un prix attractif de 399 000 €, disponible immédiatement à l'acte. Si vous êtes à la recherche d'une maison impeccable dans un cadre exceptionnel près de Bokrijk, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 949 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

896 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS68688 Réf. vendeur: 6410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie-Tooh

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Uniek

989 m 3' 1 km 1' 49'' 715 m 12' 989 m 12'

Écoles primaires

Go! Leefschool Uniek

989 m 3' 1 km 1' 49'' 715 m 12' 989 m 12'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

991 m 3' 975 m 1' 47'' 675 m 12' 991 m 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,9 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 464 - Helchteren - Boxberg

10 m 7''

De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk

10 m 7''

De Lijn - 464 - Boxberg - Helchteren

19 m 13''

Gares

Bokrijk

3,7 km 23' 4,2 km 5' 3 km 30' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

4,1 km 14' 3,7 km 49' 4 km 49'

Supermarchés

Spar Express Zonhoven - Termolen

1,5 km 11' 1,9 km 2' 22'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Genk

2,6 km 12' 2,8 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Albert Heijn - Genk

2,5 km 12' 2,7 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,2 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wildekastanjelaan") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Bokrijk" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Winnie-Tooh" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Genk" et se trouve à 12 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Uniek", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Zonhoven - Termolen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Genk" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk, De Lijn - 464 - Helchteren - Boxberg, De Lijn - 464 - Boxberg - Helchteren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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