• 3 Chambre(s)
  • 430
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sparrenlaan 14 3600 Genk

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Description

Cette villa de caractère située à Genk est une propriété exceptionnelle nichée dans un domaine privé de 31a 96ca, offrant une tranquillité rare en bout de rue dans un quartier résidentiel. Idéalement placée entre Hasselt et Genk, elle bénéficie d'une accessibilité optimale aux supermarchés, écoles, restaurants et cafés à proximité. Le domaine Bokrijk, connu pour ses nombreuses possibilités de loisirs, est accessible à pied. Avec de splendides itinéraires de randonnée et de vélo autour, cette villa assure un équilibre parfait entre intimité et commodités. La villa, construite avec des matériaux de haute qualité, allie luxe et durabilité sur une surface habitable brute de 430 m². La lumière naturelle inonde la résidence grâce à ses vastes ouvertures vitrées. Le salon spacieux de 117 m² est agrémenté d'une cheminée au gaz centrale, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine stylée et spacieuse, équipée d'un îlot et d'appareils intégrés de qualité, offre une vue imprenable sur le domaine. La suite parentale au rez-de-chaussée de 52 m² dispose de deux dressings et offre un panorama magnifique. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée automatique (Starline), sa douche extérieure, et son sauna. Le poolhouse charmant avec espace lounge et cuisine extérieure complète ce cadre idyllique. La propriété comprend également trois garages intégrés chauffés et ventilés, ainsi que deux garages indépendants de 50 m² chacun. L'ensemble du domaine est parfaitement sécurisé par une clôture complète et accessible via deux portails doubles automatiques, garantissant une intimité totale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 597 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

430 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

117 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

27 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3196 m²

Surface constructible

623 m²

Profondeur du terrain

60 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Référence PEB

20240912-0003369391-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS89124 Réf. vendeur: 24200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes

2 km 14' 2,9 km 6' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sterren- Rijk

648 m 2' 49'' 590 m 1' 25'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sterren- Rijk

648 m 2' 49'' 590 m 1' 25'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

1,3 km 6' 2,2 km 3' 962 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,4 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 12 - Genk - Hasselt

499 m 6'

De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL

499 m 6'

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

509 m 6'

Gares

Bokrijk

763 m 4' 1,1 km 1' 55'' 508 m 9' 763 m 9'

Bornes de recharge

Khlim

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

5,2 km 22' 4 km 47' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Bokrijk

1,4 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,2 km 11' 1,4 km 16'

Colruyt Genk

3,4 km 13' 4,4 km 5' 2,9 km 20' 3 km 36'

Albert Heijn - Genk

3,3 km 13' 4,3 km 5' 3 km 21' 3,1 km 37'

Golfs

Flanders Nippon Golf

6,3 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sterren- Rijk", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Bijtjes" et se situe à 6 minutes en voiture."Sint-Jozefinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Bokrijk" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Genk" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL, De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk, De Lijn - 12 - Genk - Hasselt avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bokrijk" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 62 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Matexi Project".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Khlim") se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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Documents

0f2f33d2-d3d0-4a62-bd58-4fa8dc2ccb5c_24200EPC1.PDF

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