Villa à vendre - Ougrée VBC80238
435 000 €
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Description
Située dans le quartier résidentiel prisé du Bois Saint Jean, cette villa 3 façades construite en 2017 représente une opportunité rare.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant avec WC séparé et espace chaufferie. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, avec une buanderie attenante.
À l'étage, le hall de nuit dessert :
Une suite parentale avec dressing,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle de bain complète avec baignoire et douche.
L’extérieur vous séduira par un jardin soigné avec abri, une terrasse bien orientée, et un environnement calme et agréable.
Les attouts
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz
Panneaux photovoltaïques
Robot tondeuse inclus
Dressing sur mesure
Borne de recharge pour voiture électrique
PEB : 130 B
Revenu cadastral : 1.330 €
Elle n’attend plus que vos meubles.
Visites uniquement sur rendez-vous : Tel 04 254 18 77
Immobilière CICCATERI
Détails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 1 330 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2017
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
357 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21166 kWh/an
Date de validité PEB
07/05/2029
Emission de CO2
23
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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