Villa à vendre en viager - Neuville-en-Condroz VBC69685

Route d'Esneux 54 4121 Neuville-en-Condroz

Bouquet 80 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 219
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Route d'Esneux 54 4121 Neuville-en-Condroz

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Description

RED, c’est le viager – Une opportunité rare à Neupré !
LIBRE DANS 5 ANS MAXIMUM
Devenez propriétaire d’une villa dans un quartier résidentiel prisé… sans crédit bancaire !
Le viager, une solution d’avenir, accessible, humaine et sans intérêts financiers.

Valeur estimée : 400.000 euros
Bouquet : faire offre à partir de 80.000 euros
Rente mensuelle : faire offre à partir de 1.275 euros/mois
Durée maximum de la rente : 12 ans ou jusqu’au décès de l’usufruitier
Usufruit réservé à une seule personne (née le 06/12/1951)

A la remise des clés, l’acquéreur s’engage à verser au vendeur une indemnité compensatoire complémentaire de 800 euros/mois qui correspond environ à la moitié de la valeur locative de la propriété. A partir de la 12ème année, l'acquéreur paie seulement 800 euros/mois au vendeur jusqu'à la fin de la vie de ce dernier. La rente mensuelle et l'indemnité compensatoire sont des montants indexés en rapport de la date du jour de vente de la nue-propriété.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites : (Via WhatsApp)
Philippe : Tel 0473 45 00 89 - Contact
Office : Tel 047 207 47 47

Située à Neupré, une commune prisée aux portes de Liège, cette villa 4 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel !
Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, elle séduira les familles à la recherche de confort et de qualité de vie.
Une occasion idéale pour acheter votre futur logement ou pour diversifier votre patrimoine, tout en profitant des avantages uniques du viager.

Surface PEB : 276 m²
Surface mesurée par agence : 219 m²
Cuisine équipée dinatoire
Espace salle à manger
Espace salon
Véranda
4 chambres
2 salles de bains
Entrepôt
Garage
Emplacements voiture extérieurs
Jardin
Terrasse
RC indexé : 3.506 euros
PEB D - 20250428032503 - 80 861 kWh/an

Informations complémentaires
Frais et honoraires de commercialisation : 20.000 euros HTVA, à charge de l’acquéreur
Bien libre dans un délai maximum de 5 ans

Toutes les informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 275 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 12
  • Age du premier vendeur: 73

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1113 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80861 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2035

Emission de CO2

73

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69685 Réf. vendeur: 6780391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 1

1,2 km 4' 1,2 km 1' 15'' 880 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,1 km 4' 1,1 km 1' 5'' 935 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

7,2 km 40' 7,7 km 9' 4,7 km 1º 4' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,2 km 11'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

166 m 1' 59''

Gares

Flemalle-Haute

6,6 km 28' 8 km 10' 5,7 km 0º 60' 6,6 km 1º 19'

Aéroports

Liège Airport

12,7 km 46' 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

4,9 km 4'

Supermarchés

Trafic Neupre

842 m 2' 49'' 862 m 49'' 721 m 9' 721 m 9'

Delitraiteur Neupré

613 m 2' 2'' 603 m 34'' 547 m 7' 613 m 7'

Proxy Delhaize Neupré

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,5 km 19'

Musées

Préhistomuseum

7,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

13,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,1 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

15,1 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 7'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" et se trouve à 13 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Couleur Bébé 1" à 1 minute en voiture."Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay"."Grotte De Comblain" se trouve à 19 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 22 minutes de là.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (8 minutes de route).En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Neupre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 36 minutes en voiture. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.

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