• 5 Chambre(s)
  • 433
  • 4 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Pèré Maron 34 4130 Esneux

Vous cherchez des Villa à vendre - Esneux ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

FONTIN - Esneux, dans un véritable havre de paix en zone rurale, cette spacieuse villa de prestige permet d’imaginer tout : Habitation, Co-living, Gîte, etc. Elle offre une surface exploitable de 600 m², avec minimum 5 chambres, 2 salles de bains, grand séjour, 2 cuisines équipées, véranda, 2 grands bureaux, de vastes caves (avec douche et vestiaire piscine), une piscine, un garage de 4 voitures à double accès, une buanderie, des terrasses, etc. Le tout aménagé avec des matériaux de luxe coûteux et indémodables. Certes, il faudra rafraîchir et mettre à votre goût ! Certes les extérieurs sont à l’abandon. Nous en avons tenu compte en proposant la maison plus de 305.000 € sous la valeur d’une expertise récente ! Vous pourriez céder 1 ou 2 terrains à bâtir de plus de 1000 m² chacun (149.000 €) (voire un 3ème de 3500 m²). Alors... vous souhaitiez vous doter d’une villa ? D’un terrain hors norme ? Loger 2 familles, y gérer votre business, un coliving ou un gîte haut de gamme ? Examinez ce dossier aux multiples facettes. « La Fortune sourit au audacieux » dit-on… Possibilité d'acquérir sans droits d'enregistrements ni frais d'acte ! Sans risques !

PEB F (voir plus bas)

(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non)

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 4 025 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

433 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

27 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

8945 m²

Surface constructible

385 m²

Largeur du terrain à rue

55 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

249951 kWh/an

Référence PEB

20241016000167

Date de validité PEB

16/10/2034

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46310 Réf. vendeur: 1351760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

712 m 2' 22'' 712 m 51'' 653 m 9' 712 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

712 m 2' 22'' 712 m 51'' 653 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,5 km 18' 4,4 km 8' 2,8 km 25' 3,5 km 41'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

293 m 4'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

4,1 km 50'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

4,1 km 50'

Gares

Poulseur

4,5 km 31' 8,4 km 12' 1,9 km 33' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

20,7 km 1º 31' 26,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

9,3 km 12'

Supermarchés

Delhaize Esneux

2,6 km 19' 4,8 km 7' 1,8 km 31' 2,5 km 31'

Louis Delhaize Esneux

3,2 km 17' 4,1 km 7' 2,5 km 21' 3,2 km 38'

Intermarché Sprimont

5,3 km 21' 7,1 km 9' 4,3 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,5 km 16'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,7 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,4 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,8 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,2 km 16'

Éducation

"V. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Grotte De Comblain".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Poulseur" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tout voir Réduire