• 4 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Rivage 7B 4190 Werbomont

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Description

Faire offre à partir de 459.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont ! En excellent état général, vous apprécierez ses confortables et lumineux espaces de vie, son agréable jardin arboré sans vis-à-vis à l'intimité préservée ainsi qu'une consommation énergétique maitrisée avec l'installation de panneaux photovoltaïques en 2022. Implantée dans un quartier résidentiel à deux pas des accès autoroutiers, profitez d'une situation stratégique sur l'axe Liège-Luxembourg à quelques kilomètres d'Aywaille et de ses nombreux commerces et grandes surfaces. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, bureau, buanderie, garage, jardin avec terrasse, parking en façade avec car-port, portail électrique. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres dont chambre parentale avec dressing attenant, salle de bains. Divers : superficie totale : 1200 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 1.254 €, double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au mazout, citerne eau de pluie, panneaux photovoltaïques, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20250210007407, PEB : C, E spec : 216 kWh/m².an, E totale : 40948 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1086 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40948 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC26086 Réf. vendeur: 6523912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

1,8 km 6' 2 km 1' 47'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,5 km 5' 1,5 km 1' 46'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,5 km 5' 1,5 km 1' 46'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7,1 km 30' 11,6 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

429 m 43''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

501 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

438 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

6,4 km 26' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aywaille

11,2 km 42' 11,7 km 11' 9,5 km 1º 1' 11,2 km 2º 14'

Intermarché Hamoir

11,8 km 50' 13 km 11' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

21,5 km 21'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

13 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,1 km 22'

Activités

Grottes De Remouchamps

16,2 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,6 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,8 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,2 km 21'

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (11 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (11 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 14 minutes de là.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 15 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Vous trouverez "Labyrinthe" à 21 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 21 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Cel" à 22 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 2", à 2 minutes en voiture.

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Documents

7bf515e5-df9b-4ed2-998d-2b1d39a450cb.pdf.pdf

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