Villa à vendre - Horion-Hozémont VBB53044 Option

Rue des Rochers 19 4460 Horion-Hozémont

649 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 345
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Rochers 19 4460 Horion-Hozémont

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Description

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle nichée dans un coin paisible, offrant un espace qui combine le confort familial avec les avantages d'une profession libérale.

Cette maison est un véritable havre de paix, située dans un quartier calme qui favorise la sérénité au quotidien. L'aménagement intérieur est soigné et fonctionnel, pensé pour une vie de famille dynamique. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, favorisant une circulation fluide entre les pièces.
Les 4 chambres offrent un espace généreux pour vous et vos proches, tandis que l'annexe de plus de 70m² avec son entrée indépendante et sa salle d'attente, vous permettra d'exercer votre profession libérale en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui offre à la fois le confort familial et la possibilité d'exercer votre profession libérale dans un environnement paisible.

Infos : Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

345 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2043 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2827 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100105 kWh/an

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB53044 Réf. vendeur: 6108688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Clair De Lune

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,5 km 36' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

396 m 1' 19'' 601 m 48'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

396 m 1' 19'' 601 m 48'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

6 km 26' 7,1 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

101 m 1' 13''

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

4,6 km 15' 4,6 km 6' 4,1 km 54' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 6,6 km 6' 4,9 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

11,8 km 46' 9,8 km 38' 11,7 km 2º 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fexhe

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 45' 3,9 km 46'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

4,7 km 18' 4,7 km 6' 4,2 km 26' 4,7 km 56'

Okay Saint-Georges

4,9 km 19' 4,9 km 6' 4,3 km 29' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,4 km 14'

Musées

Préhistomuseum

9 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Châteaux

Château De Jehay

8,2 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

20,1 km 16'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Hozémont", à 1 minute en voiture."Au Clair De Lune" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 141 minutes à la marche.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Maastricht se trouve à 33 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Fexhe" (5 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (6 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 10 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 11 minutes."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

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