Villa à vendre - Horion-Hozémont VBB53044 Option

Rue des Rochers 19 4460 Horion-Hozémont

649 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 345
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Rochers 19 4460 Horion-Hozémont

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Description

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle nichée dans un coin paisible, offrant un espace qui combine le confort familial avec les avantages d'une profession libérale.

Cette maison est un véritable havre de paix, située dans un quartier calme qui favorise la sérénité au quotidien. L'aménagement intérieur est soigné et fonctionnel, pensé pour une vie de famille dynamique. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, favorisant une circulation fluide entre les pièces.
Les 4 chambres offrent un espace généreux pour vous et vos proches, tandis que l'annexe de plus de 70m² avec son entrée indépendante et sa salle d'attente, vous permettra d'exercer votre profession libérale en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui offre à la fois le confort familial et la possibilité d'exercer votre profession libérale dans un environnement paisible.

Infos : Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

345 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2043 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2827 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100105 kWh/an

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB53044 Réf. vendeur: 6108688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Clair De Lune

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,5 km 36' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

396 m 1' 19'' 601 m 48'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

396 m 1' 19'' 601 m 48'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

6 km 26' 7,1 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

101 m 1' 13''

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

4,6 km 15' 4,6 km 6' 4,1 km 54' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 6,6 km 6' 4,9 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

11,8 km 46' 9,8 km 38' 11,7 km 2º 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fexhe

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 45' 3,9 km 46'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

4,7 km 18' 4,7 km 6' 4,2 km 26' 4,7 km 56'

Okay Saint-Georges

4,9 km 19' 4,9 km 6' 4,3 km 29' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,4 km 14'

Musées

Préhistomuseum

9 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Châteaux

Château De Jehay

8,2 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

20,1 km 16'

Villes proches

En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 46 minutes à vélo.Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.La gare de train la plus proche est "Fexhe-Le-Haut-Clocher" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 10 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Hozémont", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Au Clair De Lune", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fexhe" (5 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (6 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (6 minutes en voiture).

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