• 3 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking

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Description

A 5 min du Huy face à la Meuse, nichée dans le charmant quartier de Ben-Ahin, cette maison spacieuse et bien entretenue vous ouvre ses portes sur une surface habitable de 179 m² au cœur d'un terrain généreux de 414 m². Un symbole de vie moderne et de confort, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace apaisant et convivial. Dès l’entrée, appréciez l’atmosphère lumineuse qui inonde les espaces ouverts du salon et de la salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, offre toutes les commodités nécessaires pour satisfaire les amateurs de gastronomie. Les trois chambres spacieuses et bien agencées garantissent calme et intimité, chacune bénéficiant d'une abondante lumière naturelle. La maison est complétée par des espaces de rangement pratiques et une décoration contemporaine, rendant chaque pièce accueillante et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé vous invite à la détente. Son espace vert bien entretenu est idéal pour les loisirs en plein air, les jeux d'enfants ou encore un potager. Une terrasse accueillante permet de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. Le bien dispose également d'un garage pratique, parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. Ce havre de paix situé dans un quartier paisible et verdoyant, offre toutes les commodités à proximité tout en étant loin de l'agitation urbaine. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant modernité et tranquillité de vie. PEB B Etat impeccable!****** DISPONIBILITE: DECEMBRE 2025 Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison remarquable et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir en nous contactant au Tel 083/21.21.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 826 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

414 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

414 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

20220113008904

Date de validité PEB

13/01/2032

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92814 Réf. vendeur: 23473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Communal

3,2 km 23' 4,4 km 9' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 17' 3,6 km 7' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 17' 3,6 km 7' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

5,6 km 45' 8,7 km 12' 3,8 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

3,7 km 44'

Gares

Bas-Oha

7,2 km 40' 9,3 km 12' 2,3 km 1º 12' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Naxhelet

9,9 km 12'

Supermarchés

Bio-Planet Huy

4,3 km 37' 6,9 km 10' 3,2 km 52' 4,3 km 52'

Colruyt Ben-Ahin

4,1 km 29' 6,9 km 10' 3,2 km 50' 4,1 km 50'

Spar Express Marchin

5,7 km 44' 7,9 km 11' 3,3 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,5 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,1 km 12'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,5 km 30'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,4 km 29'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,5 km 18'

Golfs

Naxhelet Golf Club

10,6 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Huy" (10 minutes en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (10 minutes en voiture), "Spar Express Marchin" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Liège se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Bas-Oha" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 72 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Naxhelet") est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Service D'Accueillantes Communal", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 7 minutes en voiture."Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 45 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 29 minutes.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 12 minutes.Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 30 minutes de voiture.

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