Villa à vendre - Nandrin VBC65010
Rue Favence 23 4550 Nandrin
675 000 €
- 3 Chambre(s)
- 209 m²
- 8 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rue Favence 23 4550 Nandrin
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Description
We Invest Liège et Lucas ( Tel 0479/76.60.97 ) vous proposent cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques mètres d’un bois, ce bien récent construit en 2020 séduit par son confort moderne, ses volumes généreux et son cadre paisible. Affichant une performance énergétique remarquable (PEB A) et une superficie habitable de 209 m², elle répond aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 60 m² offre un espace lumineux et convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine et une grande buanderie, directement reliées au double garage, complètent idéalement l’agencement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de douche est également présente pour répondre aux besoins quotidiens.
Le hall de nuit, spacieux, permet l’aménagement d’un bureau. Un grenier de 90 m², déjà isolé, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, moyennant l’installation d’un escalier.
La maison dispose également de 22 panneaux photovoltaïques, de châssis triple vitrage, d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et bénéficie d’un environnement verdoyant à proximité immédiate d’un bois, tout en étant non loin des commodités.
Une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’espace et de nature. Contactez nous au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 60 m² offre un espace lumineux et convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine et une grande buanderie, directement reliées au double garage, complètent idéalement l’agencement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de douche est également présente pour répondre aux besoins quotidiens.
Le hall de nuit, spacieux, permet l’aménagement d’un bureau. Un grenier de 90 m², déjà isolé, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, moyennant l’installation d’un escalier.
La maison dispose également de 22 panneaux photovoltaïques, de châssis triple vitrage, d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et bénéficie d’un environnement verdoyant à proximité immédiate d’un bois, tout en étant non loin des commodités.
Une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’espace et de nature. Contactez nous au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 1 351 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2020
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
209 m²
Surface du bureau
13 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
91 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
2176 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Surface totale du terrain
2350 m²
Profondeur du terrain
73 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
65 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13559 kWh/an
Date de validité PEB
13/03/2033
Emission de CO2
1583
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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