• 3 Chambre(s)
  • 282
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Biomont 120-122 4650 Grand-Rechain

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Description

Magnifique Villa 4 chambres avec joli terrain de 1170 m²– Un Havre de Paix à Découvrir ! ✨Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ? Cette villa est faite pour vous !

✅ Grand séjour lumineux
✅ Cuisine équipée
✅ Chambres spacieuses
✅ Jardin pour des moments de détente
✅ Environnement calme et sans vis-à-vis
✅ Possibilité d'aménager l'ancienne étable avec voussettes en grandes pièces de vie donnant sur le jardin avec 68M² x 2 (deux niveaux).


Caractéristiques techniques :

- Châssis double vitrage bois
- Chauffe-eau 200L (année 2018)
- Système alarme
- Chauffage central mazout
- Citerne mazout de 2500L

PEB E 425kWh/m².an (20250221016135)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour une visite.
: Tel 087/34.11.22
: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 524 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

282 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

42 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1170 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75579 kWh/an

Date de validité PEB

21/02/2035

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC42446 Réf. vendeur: 6283685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

792 m 2' 38'' 792 m 57'' 718 m 10' 792 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bruyères

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bruyères

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

4,4 km 16' 4,4 km 6' 3,7 km 45' 4,3 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 7'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

652 m 8'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

652 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,3 km 15'

Gares

Pepinster

6,7 km 24' 8,1 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Liège Airport

27,3 km 1º 38' 32,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

5,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,4 km 26' 5 km 30' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Petit-Rechain

3,4 km 12' 3,8 km 5' 2,7 km 31' 3,4 km 40'

Intermarché Herve

4,4 km 17' 4,5 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aldi Herve

4,9 km 17' 5,2 km 7' 4 km 44' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,6 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,5 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,2 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,3 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

10,9 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (5 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (7 minutes en voiture), "Aldi Herve" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 24 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Emocar Sa") se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bruyères", à seulement 5 minutes à vélo.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture. En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (10 minutes de route)."Site Source O Rama" se trouve à 19 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 14 minutes de route.

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