• 4 Chambre(s)
  • 195
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue du Professeur Henrijean 62 4900 Spa

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Description

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette superbe villa, idéalement située sur les hauteurs de Spa, au bout d’une impasse, offrant ainsi un environnement calme et sans circulation. Rénovée en 2022, elle est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Son sous-sol aménagé est actuellement utilisé pour une profession libérale, offrant une opportunité idéale pour concilier vie professionnelle et privée.

Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, arrière-cuisine, buanderie avec espace pour les machines, cuisine équipée lumineuse ouverte sur le salon et donnant accès à la terrasse.1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher et une salle de bain. Sous-sol : 2 bureaux, dont un avec une salle de douche et l’autre avec un accès direct au jardin, une salle d’attente avec WC indépendant et une cave. Extérieur : terrasse sur pilotis, terrasse au niveau du sol et jardin.

Techniques : 22 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, chauffage électrique complété par un poêle à bois dans le salon, fosse septique, PEB = C (247 kWh/m².an - 60 889 kWh/an - ref.20250204024073) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

760 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

885 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60889 kWh/an

Date de validité PEB

04/02/2035

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55023 Réf. vendeur: 5927188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

1,7 km 11' 2,1 km 3' 810 m 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,8 km 7' 2,3 km 3' 857 m 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,8 km 7' 2,3 km 3' 857 m 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

1,8 km 6' 1,8 km 2' 50'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,6 km 19'

Gares

Spa

1,6 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Lidl Charging Station

2,8 km 3'

Supermarchés

Trafic Spa

2,3 km 14' 2,5 km 4' 1,2 km 27' 2,3 km 27'

Aldi Spa

2,3 km 15' 3 km 3' 1,2 km 27' 2,2 km 27'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,8 km 7' 2 km 2' 54'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,1 km 4'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

1,7 km 2' 28''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,9 km 19'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

5,5 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Spa" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Spa" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à seulement 7 minutes à vélo."Les Bobelinous" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Charging Station") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Spa") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (2 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

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