Villa à vendre - Aywaille VBC50950
Sècheval 27 4920 Aywaille
449 000 €
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Description
SOUS SOL de ± 89m² :
- Hall de ± 15m² sur béton,
- Cave 1 de ± 38m² sur béton,
- Cave 2 (en enfilade de la cave 1) de ± 11,5m² sur béton,
- Cave 3 (en enfilade de la cave 1) de ± 11m² sur béton,
RDC de ± 89m² :
- Séjour de ± 63m² sur carrelage imitation parquet avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, four, lave-vaisselle, taque au gaz, hotte avec sortie extérieure, frigo et ilot central avec coin petit déjeuner,
- Buanderie de ± 7m² sur carrelage imitation parquet avec évier et évacuation machine,
- Wc indépendant de ± 3m² sur carrelage imitation parquet avec meuble évier,
- Carport,
- Emplacements parking,
- Jardin entièrement clôturé à 1m50 (doté d'arbres fruitiers, palmiers et haies de laurier de 2m50 empêchant tous vis à vis) avec terrasse sur gravier orientée Est et abri de jardin de ±8m² sur osb (raccordé à l'électricité),
1er ETAGE de ± 86m² :
- Hall de nuit de ± 15m² sur carrelage imitation parquet avec coin bureau,
- Chambre 1 de ± 25m² sur carrelage imitation parquet avec salle de douche (meuble évier, douche, bidet et wc),
- Chambre 2 de ± 9m² sur carrelage imitation parquet,
- Chambre 3 de ± 9,5m² sur carrelage imitation parquet,
- Salle de bain de ± 12,5m² sur parquet avec meuble double évier, baignoire et wc,
DIVERS : construction de ±2015/2016, peb "B", murs isolés (±10cm), chappe isolée ±12cm au rez de chaussée et ±8cm à l'étage, toiture en tuile béton (isolée ±40cm laine de roche), châssis double vitrage pvc (avec invisivents et sécurités à l'étage), système d'alarme (3 pavés), chauffage sol au rez-de-chaussée et 1er étage, chauffage central gaz (chaudière Buderus à condensation) avec système intelligent du contrôle de la température + réglage de la température dans chaque pièce, tank à gaz de ±1.000l (location chez kauffman gaz), précâblage pour vidéophone, Vmc simple flux, citerne d'eau de pluie de ±7.500l avec groupe hydrophore (raccordée à l'ensemble de la maison sauf au robinet de la cuisine), compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), éclairage domotique avec variateur de luminosité, précâblage moteur de barrière automatique, compteur d'eau indépendant, 2 pompes de relevage automatiques dans les caves et micro station d'épuration (trop vers la rue)
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire
- Hall de ± 15m² sur béton,
- Cave 1 de ± 38m² sur béton,
- Cave 2 (en enfilade de la cave 1) de ± 11,5m² sur béton,
- Cave 3 (en enfilade de la cave 1) de ± 11m² sur béton,
RDC de ± 89m² :
- Séjour de ± 63m² sur carrelage imitation parquet avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, four, lave-vaisselle, taque au gaz, hotte avec sortie extérieure, frigo et ilot central avec coin petit déjeuner,
- Buanderie de ± 7m² sur carrelage imitation parquet avec évier et évacuation machine,
- Wc indépendant de ± 3m² sur carrelage imitation parquet avec meuble évier,
- Carport,
- Emplacements parking,
- Jardin entièrement clôturé à 1m50 (doté d'arbres fruitiers, palmiers et haies de laurier de 2m50 empêchant tous vis à vis) avec terrasse sur gravier orientée Est et abri de jardin de ±8m² sur osb (raccordé à l'électricité),
1er ETAGE de ± 86m² :
- Hall de nuit de ± 15m² sur carrelage imitation parquet avec coin bureau,
- Chambre 1 de ± 25m² sur carrelage imitation parquet avec salle de douche (meuble évier, douche, bidet et wc),
- Chambre 2 de ± 9m² sur carrelage imitation parquet,
- Chambre 3 de ± 9,5m² sur carrelage imitation parquet,
- Salle de bain de ± 12,5m² sur parquet avec meuble double évier, baignoire et wc,
DIVERS : construction de ±2015/2016, peb "B", murs isolés (±10cm), chappe isolée ±12cm au rez de chaussée et ±8cm à l'étage, toiture en tuile béton (isolée ±40cm laine de roche), châssis double vitrage pvc (avec invisivents et sécurités à l'étage), système d'alarme (3 pavés), chauffage sol au rez-de-chaussée et 1er étage, chauffage central gaz (chaudière Buderus à condensation) avec système intelligent du contrôle de la température + réglage de la température dans chaque pièce, tank à gaz de ±1.000l (location chez kauffman gaz), précâblage pour vidéophone, Vmc simple flux, citerne d'eau de pluie de ±7.500l avec groupe hydrophore (raccordée à l'ensemble de la maison sauf au robinet de la cuisine), compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), éclairage domotique avec variateur de luminosité, précâblage moteur de barrière automatique, compteur d'eau indépendant, 2 pompes de relevage automatiques dans les caves et micro station d'épuration (trop vers la rue)
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 851 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2016
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
63 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
800 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22368 kWh/an
Date de validité PEB
05/01/2028
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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