Villa à vendre - Wépion VBC34471
5100 Wépion
485 000 €
- 4 Chambre(s)
- 165 m²
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Description
Opportunité rare à saisir! Directement habitable et libre d’occupation, située sur les hauteurs avec une vue imprenable sur la Marlagne, cette magnifique Villa en retrait par rapport à la voirie est accessible par un chemin privé et implantée sur un jardin de +/- 15a53ca(*).Elle bénéficie d’une première terrasse plein sud et d’une seconde terrasse surélevée de +/- 50m² accessible à partir du séjour avec tente solaire électrique .Construite avec des matériaux de qualité (cheminée en Marbre et Malacite, …), la propriété offre une superficie habitable de +/-165m².Elle se compose comme suit : Aux sous-sols, grand garage (avec accès direct au rez-de-chaussée), caves et remises ; Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec WC séparé, séjour avec salon (poêle à bois) et salle-à-manger, cuisine équipée, salle-de-bains et 1ère chambre ; A l’étage, seconde chambre, grand grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires, 2 petits greniers de rangement et 1 débarras ; Chauffage central au mazout (nouvelle citerne inférieure à 3000 litres), climatisation réversible dans le séjour, doubles vitrages avec volets électriques, PEB lettre E ! (*) Possibilité de diviser l’ensemble en deux parcelles dont 1 constructible avec accès totalement indépendant par rapport à la Villa.Renseignements et visites : Tel 0477/52.77.15 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 1 276 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
165 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64749 kWh/an
Référence PEB
20240613009519
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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