Villa à vendre - Tarcienne VBC53760
429 000 €
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Description
Située dans un quartier prisé de Tarcienne, où les opportunités sont rares, cette magnifique villa 4 façades, construite en 2005, offre 208 m² habitables, sur un terrain de 9 ares 9 centiares. Ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique sauront vous séduire.
COMPOSITION :
⭐ Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC séparé.
Buanderie de 8 m².
Salle de douche.
Local technique.
Vaste séjour :
Salon de 35 m² – Un espace convivial baigné de lumière naturelle.
Salle à manger de 16 m² .
Cuisine ouverte et fonctionnelle de 14 m².
⭐ 1er étage :
4 grandes chambres pour toute la famille (2x 12, 14 et 22m²)
Salle de bain avec WC de 8 m².
⭐ Grenier aménagé :
5e chambre XXL de 33 m² – Idéale pour une suite d’invités, une salle de jeux ou un grand bureau.
Espace de rangement supplémentaire.
ASPECTS TECHNIQUES :
Châssis PVC DV.
Chauffage central au mazout (chaudière récente - 2015).
10 panneaux photovoltaïques – Réduction de votre consommation et économies sur vos factures !
PEB – Performances énergétiques exceptionnelles :
Code unique : 20250309008877
PEB total : 40 950 kWh/an
⚡ PEB spécifique (Espec) : 148 kWh/m².an
Classe énergétique : B – Un excellent score pour une consommation d’énergie optimisée et des économies garanties !
Un extérieur enchanteur :
Profitez d’un jardin arboré et fleuri, idéal pour les barbecues en été, les jeux des enfants et les moments de détente sous le soleil.
ASPECT FINANCIER :
Prix indicatif : 429 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Revenu cadastral : 1.381 €
Ne laissez pas passer cette pépite ! Cette villa combine emplacement de choix et confort.
Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :
Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
Détails financiers
- Prix: 429 000 €
- Revenu cadastral: 1 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2005
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
33 m²
Surface habitable
208 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
780 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
43 m²
Surface totale du terrain
909 m²
Profondeur du terrain
34 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
148 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40950 kWh/an
Date de validité PEB
09/03/2035
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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