Villa à vendre - Montigny-le-Tilleul VBC48746
295 000 €
- 3 Chambre(s)
- 120 m²
- 5 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
À vendre : Superbe villa plain-pied avec grand jardin et parking à Montigny-le-Tilleul !
Adresse : Rue de Marbaix231B, 6110 Montigny-le-Tilleul
Superficie terrain : 755 m²
Superficie habitable : ± 120 m²
Parking : 5 places privatives
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel paisible de Montigny-le-Tilleul, cette villa plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et son excellent état général. Offrant une grande terrasse sans vis-à-vis, un jardin entièrement clôturé et une véranda lumineuse, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable et serein.
Atouts principaux
✅ 3 chambres dont une issue de l’aménagement du garage
✅ Cuisine super équipée récente
✅ Grande véranda apportant luminosité et confort
✅ Chauffage central au gaz – Chaudière Buderus récente (1 an)
✅ Double vitrage bois pour une bonne isolation thermique
✅ Toiture et plancher du grenier isolés
✅ Alarme avec télésurveillance pour une sécurité optimale
✅ Parking pour 5 voitures
✅ Abris de jardin pour rangement supplémentaire
Extérieurs et équipements
Terrain de 755 m² avec jardin entièrement clôturé
☀️ Terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours
Électricité avec compteur récent (non conforme mais modernisé)
Toiture de la véranda remplacée par des plaques isolantes
Raccordement aux égouts
Prix : 295.000 € sauf offre supérieure.
Emplacement privilégié
La maison est idéalement située proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), offrant un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible.
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
755 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
187 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24473 kWh/an
Emission de CO2
29
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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