Villa à vendre - Nalinnes VWD10858
Clos des Pommiers 11 6120 Nalinnes
Faire offre à partir de 395 000 €
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Description
Adresse: 6120 Nalinnes – Clos des Pommiers, 11
Superbe villa de 205m² nets avec 5 chambres, le tout sur une propriété de 7a60ca. Idéalement située dans un quartier très calme en cul de sac à 1 min de Nalinnes centre. Possibilité d’y établir une profession libérale. PEB B.
Au rez: vaste hall d’entrée (11m²) avec coin vestiaire, bureau ou chambre de 17m² avec lavabo, WC indépendant avec lave-mains, spacieux séjour lumineux de 42m² avec feu ouvert au bois donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée de 9m² ouverte sur le séjour (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, double éviers et frigo), 2ème salon indépendant de 11m², buanderie de 7m² avec coin douche et évier, local chaufferie de 4m².
A l’étage : vaste hall de nuit de 20m², WC indépendant avec lave-mains, 4 chambres (23m² avec grand balcon privé – 16m² – 12m² et 11m²), dressing de 4m², SDB de 10m² (baignoire d’angle, douche et double éviers), débarras de 4m².
Extérieurs : jardin clôturé, piscine, grande terrasse carrelée, abri de jardin et parking 2 voitures.
Conforts : chauffage central mazout, boiler électrique (150L), thermostat d’ambiance, électricité bi-horaire (petite mise en conformité nécessaire), châssis DV en bois, 44 panneaux photovoltaiques, système d’alarme.
RC : 1561,00€
Faire offre à partir de 395.000€ – prix d’achat immédiat : 435.000€
PEB B n°20240202021421 – 139 kwh/m².an – 34765 kwh/an Tout voir Réduire
Superbe villa de 205m² nets avec 5 chambres, le tout sur une propriété de 7a60ca. Idéalement située dans un quartier très calme en cul de sac à 1 min de Nalinnes centre. Possibilité d’y établir une profession libérale. PEB B.
Au rez: vaste hall d’entrée (11m²) avec coin vestiaire, bureau ou chambre de 17m² avec lavabo, WC indépendant avec lave-mains, spacieux séjour lumineux de 42m² avec feu ouvert au bois donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée de 9m² ouverte sur le séjour (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, double éviers et frigo), 2ème salon indépendant de 11m², buanderie de 7m² avec coin douche et évier, local chaufferie de 4m².
A l’étage : vaste hall de nuit de 20m², WC indépendant avec lave-mains, 4 chambres (23m² avec grand balcon privé – 16m² – 12m² et 11m²), dressing de 4m², SDB de 10m² (baignoire d’angle, douche et double éviers), débarras de 4m².
Extérieurs : jardin clôturé, piscine, grande terrasse carrelée, abri de jardin et parking 2 voitures.
Conforts : chauffage central mazout, boiler électrique (150L), thermostat d’ambiance, électricité bi-horaire (petite mise en conformité nécessaire), châssis DV en bois, 44 panneaux photovoltaiques, système d’alarme.
RC : 1561,00€
Faire offre à partir de 395.000€ – prix d’achat immédiat : 435.000€
PEB B n°20240202021421 – 139 kwh/m².an – 34765 kwh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 561 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
205 m²
Surface totale
205 m²
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
470 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
760 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
139 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34765 kWh/an
Référence PEB
20240202021421
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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