Villa à vendre - Gerpinnes VBB88994 Option

Avenue Baudouin 105 6280 Gerpinnes

Faire offre à partir de 275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Baudouin 105 6280 Gerpinnes

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Description

Villa de plain-pied à vendre Localisation Gerpinnes dans un Quartier résidentiel calme, proche des commodités, Surface habitable : 170 m² . Surface du terrain : 4 Ares.
Charmante villa de plain-pied située dans un environnement paisible, sur un terrain de 4 Ares. Cette maison, lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable.
Descriptif : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, Séjour ouvert sur une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, Cuisine non équipée à remplacer, avec possibilité d’ouverture sur le séjour, Grand grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, Garage double avec espace de rangement
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, et d’une terrasse ensoleillée. Idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
PEB E, électricité non conforme, Revenu cadastral de 956€. Cette maison représente une belle opportunité avec un potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique !
Prix : Faire offre à partir de 275.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires),
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au Tel 0479/55.86.43 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67282 kWh/an

Date de validité PEB

06/09/2034

Emission de CO2

395

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBB88994 Réf. vendeur: 6279769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coccinelle

1,4 km 7' 1,5 km 2' 16'' 931 m 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

902 m 3' 902 m 1' 33'' 718 m 11' 902 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

902 m 3' 902 m 1' 33'' 718 m 11' 902 m 11'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

902 m 3' 902 m 1' 33'' 718 m 11' 902 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

14,7 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

251 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

251 m 3'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

953 m 11'

Gares

Couillet

8,5 km 32' 8,4 km 10' 7 km 54' 8 km 1º 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,3 km 58' 18,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

11,1 km 39' 9,2 km 59' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Aldi Gerpinnes

5,4 km 23' 5,4 km 8' 4,1 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Louis Delhaize Gerpinnes

5,4 km 29' 5,6 km 7' 4,1 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,8 km 10'

Musées

Musée Du Verre

12,7 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,2 km 20'

Activités

Maison De La Poterie

6 km 6'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,3 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

22,2 km 24'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

14,5 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Collège Saint-Augustin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre."Coccinelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") se trouve à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 125 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 23 minutes de là.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 13 minutes.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

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