Villa à vendre - Loverval VWD12784

Drève des Dominicains 12 6280 Loverval

Faire offre à partir de 405 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 320
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Drève des Dominicains 12 6280 Loverval

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Description

Adresse : 6280 Loverval – Drève des Dominicains, 12

Superbe villa de 320m² nets habitables (hors caves et garage) à rafraichir avec 5 chambres (dont 2 au rez), 1 bureau, SDB et SDD, entièrement cavée, jardin, parking et garage 2 voitures, le tout sur une propriété de 14a11ca. Située dans une rue calme à faible passage. Proche de toutes commodités (grands axes, magasins, bus et écoles).

Au rez : spacieux hall d’entrée de 37m², vaste séjour lumineux de 90m² avec insert au bois, cuisine indépendante de 18m² (double éviers, cuisinière au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), 2 chambres dont 1 suite parentale de 22m² avec salle de bains attenante de 17m² (baignoire, douche, double éviers, bidet et WC), 2ème chambre ou bureau de 20m², un espace dressing de 17m², WC indépendant avec lavabo.

A l’étage (sur plancher) : hall de nuit de 30m², 3 chambres (20m² – 13m² – 13m²), salle de douche de 10m² (douche, évier et WC), espace grenier de 11m².

Au sous-sol : villa entièrement cavée avec des espaces chaufferie, sellier, rangements, buanderie et garage 2 voitures de 57m².

Extérieurs : grand jardin clôturé et bien exposé.

Equipements : chauffage central gaz de ville à air pulsé, châssis DV en bois (1982), électricité non conforme.

RC : 2850€

Prix : faire offre 405.000€ – Prix d’achat immédiat : 440.000€

PEB G 20250320002996 – 566 kWh/m².an – 190981 kWh/an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 405 000 €
  • Revenu cadastral: 2 850 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

320 m²

Surface totale

545 m²

Surface du séjour

90 m²

Surface du bureau

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

225 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

11 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

57 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

18 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

17 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

1411 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

566 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

190981 kWh/an

Référence PEB

20250320002996

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,6 km 7' 2,3 km 2' 49'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

1,2 km 4' 2,1 km 2' 13'' 866 m 11' 893 m 11'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

1,7 km 10' 2,6 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

1,2 km 4' 2,1 km 2' 13'' 866 m 11' 893 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

223 m 2' 41''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

223 m 2' 41''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

2 km 24'

Gares

Couillet

3,6 km 14' 4,4 km 5' 3 km 35' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12 km 41' 13 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,6 km 19' 4,8 km 39' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Intermarché Couillet

2,5 km 9' 3,4 km 4' 2,1 km 26' 2,1 km 26'

Trafic Gerpinnes

2,3 km 8' 2,3 km 1' 58'' 2,2 km 26' 2,3 km 28'

Delhaize Marcinelle

2,8 km 10' 3,7 km 4' 2,4 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,7 km 7'

Musées

Musée Du Verre

6,7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,1 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

8,3 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,2 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

29,2 km 27'

Golfs

Ragnies Golf Club

22,4 km 22'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 62 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 9 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Couillet") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".À 22 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame De Loverval" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" à 17 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" et se situe à 2 minutes en voiture."Crèche Notre-Dame De Loverval" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Couillet" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Gerpinnes" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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