Villa à vendre - Froidchapelle VWD13754
Parc résidentiel Chenia 75 6440 Froidchapelle
Faire offre à partir de 175 000 €
- 2 Chambre(s)
- 94 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Parc résidentiel Chenia 75 6440 Froidchapelle
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Description
Maison neuve 4 façades avec garage, et terrasse sud
Située dans le paisible Parc Résidentiel Le Chénia à Froidchapelle, cette maison individuelle 4 façades construite en 2022 et achevée en 2024 offre un confort moderne, une finition impeccable et un environnement idéal pour une famille ou un investisseur. ( un retour de 4-5% ROI en location classic et 6-7% en LCD- AIRBNB) 5 min du lac de l’Eau d’Heure
Elle vous propose :
🔹 Superficie habitable : 94 m²
→ 48 m² au rez-de-chaussée (salon/cuisine, wc, place de stockage, garage
→ 46 m² en mansarde ( 2 chambres, wc/douche italienne, coin stockage)
🔹 Electricité conforme ( passage en conformité en 2025)
🔹 Terrasse orientée sud de 22 m²
🔹 Terrain privatif de 261 m²
🔹 2 Places de parkings à l’intérieur de la parcelle
🔹 Construction solide : gros œuvre 2022, finitions 2024
Parfaitement isolée (murs creux, toiture en laine minérale, sol isolé, isolation intérieure/extérieure, double vitrage PVC), chauffage au sol avec un thermostat, cette maison ne nécessite aucun contrôle PEB futur, car sa surface habitable au sol est inférieure à 60 m² À 5 minutes en voiture du plus grand lac de Belgique – les Lacs de l’Eau d’Heure – et proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, activités pour enfants, terrains de sport.
Faire offre a partir de 175000 milles
📞 Contact direct propriétaire :
📧 Contact
📱 Tel 0483 24 15 59 Tout voir Réduire
Située dans le paisible Parc Résidentiel Le Chénia à Froidchapelle, cette maison individuelle 4 façades construite en 2022 et achevée en 2024 offre un confort moderne, une finition impeccable et un environnement idéal pour une famille ou un investisseur. ( un retour de 4-5% ROI en location classic et 6-7% en LCD- AIRBNB) 5 min du lac de l’Eau d’Heure
Elle vous propose :
🔹 Superficie habitable : 94 m²
→ 48 m² au rez-de-chaussée (salon/cuisine, wc, place de stockage, garage
→ 46 m² en mansarde ( 2 chambres, wc/douche italienne, coin stockage)
🔹 Electricité conforme ( passage en conformité en 2025)
🔹 Terrasse orientée sud de 22 m²
🔹 Terrain privatif de 261 m²
🔹 2 Places de parkings à l’intérieur de la parcelle
🔹 Construction solide : gros œuvre 2022, finitions 2024
Parfaitement isolée (murs creux, toiture en laine minérale, sol isolé, isolation intérieure/extérieure, double vitrage PVC), chauffage au sol avec un thermostat, cette maison ne nécessite aucun contrôle PEB futur, car sa surface habitable au sol est inférieure à 60 m² À 5 minutes en voiture du plus grand lac de Belgique – les Lacs de l’Eau d’Heure – et proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, activités pour enfants, terrains de sport.
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Détails financiers
- Prix: 175 000 €
- Revenu cadastral: 421 €
- Frais mensuels: 30 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2022
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
94 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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