Villa à vendre - Bastogne VBC75175
1 250 000 €
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Description
ERA B-LUX vous présente ce gîte d’exception, construit en 2012, à Hemroulle, à 5 minutes de Bastogne.
Alliant élégance, confort moderne et rendement locatif attractif, ce bien offre un agencement optimal avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle de douche, un WC, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain privative.
Le dernier niveau dispose d’un salon cosy, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain.
Le sous-sol offre de grandes caves pour le rangement ou des aménagements complémentaires.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin paysager de plus de 13 ares.
Ce gîte bénéficie d’un PEB : B, de 15 panneaux photovoltaïques et d’un chauffage au mazout.
Une opportunité rare, idéale en tant que gîte ou maison d’habitation.
À découvrir absolument.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Revenu cadastral: 1 438 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2012
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
312 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
25 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1338 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44005 kWh/an
Référence PEB
20230127006601
Date de validité PEB
27/01/2033
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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