Villa à vendre - Bertogne VBC68733
530 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose cette superbe villa 4 façades construite en 2017, idéalement située dans une rue paisible de Givroulle (commune de Bertogne), à proximité immédiate de la N4 et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.).
Ce bien allie confort moderne, espace et cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, comprend un garage, une chaufferie, un espace de stockage, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un lumineux salon, une salle à manger avec accès direct à une véranda, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle de douche privative, ainsi qu’un WC.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un bureau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un magnifique jardin arboré de 16 ares, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Les atouts techniques sont nombreux : PEB B, électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis en PVC avec double vitrage.
Une parcelle de terrain à bâtir (lot2) supplémentaire de 14 ares est également disponible pour agrandir votre domaine. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour l’ensemble du lot.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 530 000 €
- Revenu cadastral: 807 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2017
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
42 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
13 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1600 m²
Largeur du terrain à rue
60 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24072 kWh/an
Référence PEB
20151102502376
Date de validité PEB
02/11/2025
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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