Villa à vendre - La Roche-en-Ardenne VBC44729
Chemin des Emontys 9 6980 La Roche-en-Ardenne
975 000 €
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Description
Située à La Roche-en-Ardenne, cette superbe villa de construction récente (2024) offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Nichée sur un vaste terrain de 12 025 m², elle se distingue par sa façade orientée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une largeur de façade de 18 mètres et une surface habitable de 287 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant profiter de grands espaces. La villa comprend six chambres et trois salles de bains d'une superficie de 10 m² chacune, proposant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille et vos invités. La cuisine moderne est dotée d'équipements haut de gamme et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie ouvert. Le sous-sol de 244 m² offre des possibilités d'aménagement multiples, incluant une cave spacieuse pour le rangement supplémentaire. Le chauffage au bois avec plancher chauffant et le double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain généreux laissant place à l'imagination pour créer un jardin paysager ou installer des infrastructures supplémentaires selon vos besoins. Un garage de 24 m² est disponible pour abriter vos véhicules. Bien que la villa ne dispose pas d'un ascenseur ni d'un accès pour personnes à mobilité réduite, elle bénéficie néanmoins d'une interphone pour plus de sécurité. Profitez du calme et de la beauté des Ardennes tout en étant à proximité des commodités offertes par La Roche-en-Ardenne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 975 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2024
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
287 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
244 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Largeur de la façade
18 m
Surface totale du terrain
12025 m²
Surface constructible
244 m²
Largeur du terrain à rue
34 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
392 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45092 kWh/an
Référence PEB
20240426004529
Date de validité PEB
26/04/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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