Villa à vendre - Erbaut VBC55801
Rue du Tordoir 7 7050 Erbaut
Faire offre à partir de 550 000 €
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Description
**Faire offre àpd 550.000-EUR** Située dans le paisible village d’Erbaut, à quelques minutes du centre de Jurbise (gare, commerces,…), des axes autoroutiers et du SHAPE, propriété très bien entretenue et soignée sur 31 ares 20 ca qui vous séduira par son environnement champêtre, ses espaces intérieurs et ses aménagements extérieurs. La villa style « fermette » se compose : au RDC : hall d’entrée, salon avec poêle à pellets, salle à manger, cage d’escalier, cuisine équipée, hall de nuit, 2 chambres (20 & 10 m²) dont une avec grand placard d’angle, une salle de douche (double lavabo, douche à l’italienne & wc), une pièce de stockage, un garage 2 voitures avec buanderie ; à l’étage : hall de nuit, dégagement pouvant accueillir un coin lecture ou bureau, 3 chambres (25 – 20 & 14,5 m²), une salle de bain (double lavabo, baignoire & wc), 2 greniers de rangement ; au sous-sol : caves carrelées. L'extérieur offre un spacieux jardin avec robot tondeuse, une allée carrossable en gravier, un parking en gravier, une terrasse avec tente solaire électrique, une piscine (L :7,5m - l :3,5m - P :1,2m) chauffée via 4 panneaux solaires et dotée d’un abri de piscine, un très joli patio couvert avec un étang d’agrément. Sous réserve d’acception des autorités compétentes, possibilité de diviser la propriété pour créer une parcelle de terrain ± 9ares - largeur à rue de ± 18 m - en zone d’habitat à caractère rural. Date disponibilité et transfert de jouissance à partir du 01/11/2025. RC : 1264-EUR. INFOS & VISITES : Tel 065/22.97.99 – Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 550 000 €
- Revenu cadastral: 1 264 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
185 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3120 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
370 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
80006 kWh/an
Date de validité PEB
04/05/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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