Villa à vendre - La Louvière VBC16527 Option

Rue du Bois d'Huberbu 86 7100 La Louvière

599 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 268
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Bois d'Huberbu 86 7100 La Louvière

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Description

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We Invest Centre Hainaut vous présente cette villa d'exception, sublimée par sa volumétrie unique et élégante, nichée dans un cadre verdoyant et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Situation idéale dans une rue calme à proximité des axes routiers et de toutes les facilités (tels que commerces, écoles, transports en commun).

Le rez-de-chaussée comprend: hall d'entrée avec vestiaire, living spacieux et lumineux, cuisine équipée, cellier, buanderie, chaufferie, wc séparé;

Au 1er étage, vous retrouvez: hall de nuit avec balcon donnant sur le jardin, 2 salles de bain équipées, 4 chambres dont une avec dressing et 2 avec terrasses.

Au 2ème étage, vous retrouvez: bureau et 3 chambres en enfilade.

Elle vous offre également: cave avec accès vide ventilé, agréable terrasse orientée Sud-Ouest, jardin clôturé avec vue dégagée, garage 2 voitures, parking privé en devanture.

Eléments techniques: panneaux photovoltaïques (15), toiture correcte et isolée, châssis alu en double vitrage, chauffage central gaz, chaudière récente, électricité conforme, citerne eau de pluie avec groupe hydro, alarme, adoucisseur d'eau.

PEB=D (296Kwh/m².an). Code unique 20240828024804. E total=99386Kwh/an.
RC=1409€

Un véritable coup de coeur vous attend! Propriété surprenante par ses volumes! A découvrir rapidement!
Prix souhaité: 599.000€!
Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 064/555.777 , nous serons ravis de vous aider !

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We Invest Centre Hainaut, votre agence de confiance à :
La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles.
Proximité, expertise et passion à votre service! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 409 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

268 m²

Surface du séjour

68 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1127 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

1300 m²

Profondeur du terrain

64 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

99386 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC16527 Réf. vendeur: 6337561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie Des P'Tits Loups

774 m 2' 46'' 774 m 1' 32'' 701 m 9' 774 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 959 m 1' 56'' 870 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 959 m 1' 56'' 870 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D.o.a.

5,2 km 18' 5,4 km 7' 4,4 km 40' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,4 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,9 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières

781 m 9'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

803 m 10'

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

2,9 km 35'

Gares

Bracquegnies

4 km 16' 4,2 km 6' 2,9 km 42' 4 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,8 km 1º 48' 33,1 km 21' 22,7 km 2º 4'

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

11,8 km 9'

Supermarchés

Proxy Trivières

1,7 km 6' 1,7 km 2' 46'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Saint-Vaast

3,4 km 17' 3,5 km 5' 2,7 km 34' 3,3 km 40'

Intermarché Strépy Bracquegnies

3,9 km 13' 3,9 km 6' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Trivières" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Saint-Vaast" (5 minutes en voiture), "Intermarché Strépy Bracquegnies" (6 minutes en voiture).

Éducation

"La Compagnie Des P'Tits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture."Institut Saint-Joseph D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 38 - La Louvière - Trivières avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Mons ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Il vous faudra 26 minutes pour arriver à La Louvière à vélo.

Transports

Brussels South Charleroi Airport est à 21 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 124 minutes.La gare de train la plus proche est "Bracquegnies" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 42 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") se trouve à 9 minutes en voiture.

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Documents

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