Villa à vendre - Herseaux VBC44252
549 000 €
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Description
Découvrez cette prestigieuse propriété nichée sur une parcelle de 3017m², alliant élégance, confort et espace, au sein d'un environnement verdoyant et calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'accueil spacieux, agrémenté d'un escalier apparent et d'un coin vestiaire. Un WC suspendu avec lave-mains vient compléter cet espace raffiné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec son salon et sa salle à manger, offrant une ambiance chaleureuse grâce à une magnifique cheminée traversante. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, est attenante, une arrière-cuisine/buanderie, donnant accès à un garage double spacieux.
Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre à coucher dotée d’un placard intégré est à disposition, ainsi qu'une cave saine, idéale pour le stockage de vos vins.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bains privative comprenant douche, lavabo, ainsi qu’un dressing aménagé. Trois autres chambres à coucher supplémentaires se trouvent à cet étage, toutes généreusement dimensionnées, ainsi qu’une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire/douche, lavabo et WC séparé.
Le deuxième étage vous réserve un grenier de rangement spacieux, offrant encore davantage de possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le coup de cœur est assuré par le vaste terrain de plus de 3000m². Un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, sécurisé par un portail motorisé, vous offre un accès aisé et pratique. Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, avec ses deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. De plus, le terrain constructible présente une réelle opportunité pour des projets d'extension ou d’aménagement selon vos besoins.
Caractéristiques :
Construction d’architecte réalisée par « Demeures du Nord » de 2004
Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière (2022)
Châssis en PVC double vitrage
Citerne d’eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore
Porte de garage sectionnelle motorisée
Situation idéale : calme absolu, aucun vis-à-vis, rue calme
Electricité conforme jusqu’en 2049
Adoucisseur d’eau
Maison très bien entretenue et très lumineuse
TOP PRODUIT !
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 1 414 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2004
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
251 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
2600 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
3017 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
187 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46767 kWh/an
Date de validité PEB
22/10/2032
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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