• 2 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Gare 33 7730 Estaimpuis

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Description

Découvrez cette charmante villa de plein pied située dans un quartier résidentiel recherché à Estaimpuis, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie habitable de 147m². Parfaitement agencée, elle vous propose un espace de vie lumineux agrémenté de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial propice aux moments culinaires. Son accès direct à une véranda baignée de lumière permet de profiter d'une vue imprenable sur le jardin, tout en étant abrité. A l'extérieur de la villa est tout aussi séduisant avec une façade en brique qui s'intègre parfaitement dans le paysage alentour. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, combinant confort moderne et charme traditionnel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Une véritable invitation à la sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette habitation ! Agence Bille Immobilier Tel 0479/369.354 ou sur Contact Prix 315 000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB : C n° 20241003019159 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 716 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

624 m²

Surface constructible

147 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32932 kWh/an

Référence PEB

20241003019159

Date de validité PEB

03/10/2034

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB94486 Réf. vendeur: 1016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coccinelles

493 m 2' 37'' 751 m 1' 9'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne

721 m 3' 989 m 1' 35'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Du Christ-Roi

553 m 2' 49'' 610 m 56'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis

453 m 1' 30'' 511 m 50'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,5 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

545 m 7'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

545 m 7'

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

487 m 6'

Gares

Herseaux

389 m 2' 20'' 773 m 1' 28'' 389 m 5' 389 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,2 km 1º 9' 18,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

5,2 km 26' 4,4 km 22' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Intermarché Estaimpuis

3 km 14' 2,5 km 3' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Trafic Estaimpuis

2,9 km 12' 3 km 4' 2 km 33' 2,7 km 33'

Proxy Delhaize Leers Nord

3,9 km 19' 5,8 km 7' 2,9 km 27' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

5,5 km 8'

Musées

Site Battlekart

5,9 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

23,3 km 19'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23,3 km 19'

Golfs

Waregem Golf

34,5 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Estaimpuis" (3 minutes en voiture), "Trafic Estaimpuis" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (7 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tradeco Belgium Sa") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 62 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Herseaux") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les Coccinelles" et se trouve à 6 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Du Christ-Roi" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 8 minutes.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le golf "Waregem Golf" se situe à 23 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Villes proches

En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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Documents

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