Villa à vendre - Hérinnes VBC72132
645 000 €
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Description
Villa de standing avec espace professionnel et dépendances – Idéal profession libérale ou activité indépendante
Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des grands axes, cette superbe villa vous séduira par son cadre verdoyant, son terrain entièrement clôturé à l’abri des regards, et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Édifiée sur une belle parcelle, la propriété dispose de plusieurs dépendances parfaitement adaptées à une activité professionnelle.
Un bâtiment de 90 m² est équipé d’une grande porte sectionnelle motorisée ainsi qu’une seconde dépendance de 70 m², dotée de deux portes de garage, offre encore davantage de flexibilité pour divers projets (atelier, espace de stockage, garage, artisanat, profession libérale, etc).
L’accès se fait via un portail motorisé ouvrant sur une vaste cour pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
La villa principale, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée un grand salon/séjour avec insert bois, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bain complète.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité complémentaire.
Points forts :
- Environnement calme et résidentiel
- Espaces extérieurs sans vis-à-vis
- Dépendances aménageables selon vos besoins
- Idéalement située à seulement 2 minutes de Pecq, entre Tournai et Mouscron, à deux pas de la frontière française
Une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel professionnel.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 1 376 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
316 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1315 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1315 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
293 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
63463 kWh/an
Emission de CO2
73
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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