Villa à vendre - Comines VBC60759
7780 Comines
415 000 €
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Description
Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Comines-Warneton, cette superbe construction 4 façades de 2005 combine espace, confort moderne et prestations haut de gamme. Un bien rare, parfaitement entretenu, qui ravira les amateurs de tranquillité et de qualité. ➔ UN INTÉRIEUR SOIGNÉ & SPACIEUX Séjour lumineux de 35 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. Cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Bureau ou chambre au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une chambre d’amis. 4 chambres confortables à l’étage, parfaites pour une famille. Salle de bain complète à l’étage : baignoire, douche, meuble lavabo. WC séparé au rez-de-chaussée et second WC à l’étage. Espaces de rangement optimisés, finitions soignées. ➔ UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Parcelle généreuse de 1087 m², entièrement aménagée. Splendide pergola avec vue imprenable sur le jardin, parfaite pour les beaux jours. Double cabanon de jardin récent pour le rangement. Deux garages fermés + carport pour 2 véhicules. Grand parking privatif en façade pour 4 voitures. ➔ CONFORT & PERFORMANCES Chaudière à condensation Vaillant (installée en 2022). 18 panneaux solaires, pour une consommation maîtrisée. Électricité conforme jusqu’en 2029. Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. Système d'alarme. Matériaux de construction haut de gamme, assurant durabilité et confort. 👉 Un bien coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer ! (Publicité non contractuelle – Les propriétaires se réservent le droit de décision sur toute offre.) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 415 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
148 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Surface totale du terrain
1087 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
164 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
164 kWh/an
Référence PEB
20250409030119
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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