Villa à vendre - Marke VBC52385 Option
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Description
Cette magnifique villa indépendante est située sur un terrain idéal de 842 m² et offre un parfait équilibre entre espace, luxe et confort. Située dans le quartier résidentiel calme et convivial de Rodenburg, c'est l'endroit idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, plusieurs écoles se trouvent à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les jeunes familles.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux et lumineux avec un pratique WC invités. Le salon chaleureux, qui se prolonge harmonieusement avec la cuisine ouverte, constitue le cœur de la maison et offre amplement d'espace pour des moments conviviaux en famille et des événements sociaux. Un coin salon séparé permet un supplément de détente, tandis que la mezzanine renforce la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain moderne et élégante. La maison dispose également d'un grand garage qui sert également de buanderie, et un grenier pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin entièrement clôturé est un véritable havre de paix, avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de l'extérieur et de l'environnement verdoyant en toute intimité. Le toit a été rénové en 2017, ce qui contribue à l'excellent entretien de cette charmante villa.
En résumé, cette propriété unique offre une superbe opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, confortable et bien entretenue dans un quartier calme et convivial, à proximité des écoles et d'autres commodités.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette perle rare !
TÉL. Tel 056 942 942
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Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 829 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
250 m²
Surface du séjour
24 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
43 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
61 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
842 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
92007 kWh/an
Date de validité PEB
28/09/2033
Emission de CO2
18489
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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