• 4 Chambre(s)
  • 223
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Menapiërsstraat 40 8520 Kuurne

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Description

Cette villa exceptionnelle située au 40 Menapiërsstraat à Kuurne offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à quelques minutes de la rocade de Courtrai, de la Brugsesteenweg, d'un centre commercial et du centre-ville de Kuurne. Construite en 1996, cette propriété bien entretenue s'étend sur un terrain de 701 m² avec une orientation est qui garantit un ensoleillement optimal dès le matin. À l'intérieur, la villa présente une surface habitable de 223 m² distribuée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux et accueillant, accentué par une cheminée à gaz et des finitions en pierre naturelle. La cuisine adjacente, équipée de nombreux rangements et appareils électroménagers, s'accompagne d'un coin repas et d'une pratique buanderie attenante. La maison comprend quatre chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Deux toilettes séparées complètent les équipements sanitaires. La propriété bénéficie d'une grande facilité de stationnement grâce à une large allée menant à un garage intégré pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin orienté à l'est et la présence de terrasses couvertes par deux stores solaires offrent un cadre extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un certificat énergétique performant (EPC B) et équipée de double vitrage, cette villa allie confort et économie d'énergie dans un environnement résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

223 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

701 m²

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20250204-0003521720-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS99685 Réf. vendeur: TK/2359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Solientje

1,2 km 5' 1,8 km 2' 50'' 721 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool St-Michiel

1,2 km 6' 1,9 km 4' 824 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Nest

1,3 km 5' 2,3 km 4' 908 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Spes Nostra Instituut

2,1 km 8' 3,9 km 6' 1,7 km 22' 2,1 km 25'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

254 m 3'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

277 m 3'

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt

437 m 5'

Gares

Harelbeke

4,8 km 21' 6,1 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,3 km 23' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Elexys

1,8 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

2,8 km 12' 2,4 km 24' 2,8 km 33'

Supermarchés

Aldi Kuurne

2,2 km 9' 2,5 km 4' 731 m 14' 1,2 km 14'

Jumbo Kuurne

2 km 7' 2,3 km 3' 849 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Kuurne

1,8 km 7' 2 km 3' 951 m 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,7 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

19,3 km 16'

Golfs

Waregem Golf

21 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Kuurne" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Kuurne" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Kuurne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Spes Nostra Instituut", à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool St-Michiel" à 14 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Nest" et se situe à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Solientje" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 17 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 15 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Harelbeke") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Astridpark".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Elexys") pour votre véhicule électrique.

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