• 4 Chambre(s)
  • 650
  • 2 Garage
  • 10 Place(s) de parking

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Description

Cette villa exceptionnelle à Izegem offre une superficie habitable d'environ 650 m², nichée sur un vaste terrain de 7.542 m², dont 3.000 m² de bois et 3.000 m² de jardin aménagé avec terrasses et allées. La propriété bénéficie d'une conception architecturale unique utilisant des matériaux antiques, orchestrée par Marcel Raymakers. À l'intérieur, l'élégance se poursuit avec des mosaïques de sol en marbre et un revêtement mural raffiné, complétés par un confort moderne tel que le chauffage par le sol. Répartie sur trois niveaux, la villa dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, deux cuisines et deux espaces bureau, ainsi que de deux garages intégrés et une salle technique. L'emplacement de cette villa combine centralité et tranquillité, étant à proximité du centre-ville d'Izegem tout en étant entouré par la nature. Elle se situe à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun. La sécurité est assurée par deux portails imposants et un système d'alarme. La voie d'accès pavée peut accueillir entre cinq et dix voitures. Le jardin est agrémenté d'une fontaine en fonte de style Alhambra provenant du Marché aux Puces de Paris, et offre également un balcon de style Belle Époque avec vue sur cette fontaine. Grâce à sa configuration étendue, cette villa peut convenir à divers usages : résidence familiale combinée à un espace professionnel indépendant, ou maison kangourou avec deux entités résidentielles séparées, chacune ayant son propre accès. Son certificat énergétique est en conformité avec un label EPC B à 142 kWh/m²/an, sans obligation de rénovation. Pour plus d'informations ou pour visiter sans engagement, contactez-nous chez Centro avec la référence A2110.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 945 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

650 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7542 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Référence PEB

20240611-0003275040-RES-1

Date de validité PEB

11/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS98165 Réf. vendeur: 4018741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

534 m 1' 51'' 553 m 1' 19'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

312 m 1' 7'' 312 m 44'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

312 m 1' 7'' 312 m 44'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

439 m 1' 53'' 445 m 1' 4'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

137 m 1' 38''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

137 m 1' 38''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

156 m 1' 52''

Gares

Izegem

724 m 4' 608 m 1' 10'' 468 m 6' 468 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 52' 18,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

517 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,7 km 16' 4,4 km 11' 4,7 km 56'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

92 m 1' 6''

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

246 m 1' 15'' 252 m 36'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Colruyt Izegem

980 m 3' 980 m 1' 59'' 777 m 12' 980 m 12'

Spar Emelgem

1,1 km 6' 1,3 km 1' 54'' 829 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,4 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27 km 21'

Golfs

Waregem Golf

24,8 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 4 minutes.La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 56 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

La crèche la plus proche est "Bambino" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Prizma - Middenschool Izegem 2" à 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route)."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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