Villa à vendre - Wetteren RBS53784
Smetledesteenweg 39 9230 Wetteren
895 000 €
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Description
Découvrez cette superbe villa à vendre située à Wetteren, au 39 Smetledesteenweg. Implantée sur un vaste terrain de 1451 m², cette propriété jouit d'une localisation idéale à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers, tels que la R4, l'E17 et l'E40. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux avec toilettes pour invités, suivi d'un bureau spacieux de 14 m². La villa offre une cuisine luxueuse et entièrement équipée de 37 m², comprenant des appareils haut de gamme tels qu'un double four, une plaque de cuisson en céramique, un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée abrite également un salon apaisant de 76 m², doté de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant et inondent la pièce de lumière naturelle. Une salle de bain pratique avec douche à l'italienne, toilette et lavabo se trouve également à ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres luxueuses (27 m², 31 m² et 35 m²) avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'une salle de bain attenante et d'un dressing. Un vaste grenier de 34 m² est accessible par un escalier fixe. Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur : une grande terrasse couverte inclut un poêle à bois, une sauna, une douche extérieure et un espace lounge pour vos moments de détente. La villa dispose également d'un immense garage de 75 m² avec une double porte électrique et une cave spacieuse de 52 m². Construite en 1951 mais rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison est équipée des dernières technologies en termes de confort moderne, avec chauffage au gaz conforme et panneaux solaires produisant 7360 watts-pic. L'indice énergétique est de 199 kWh/m² par an, classé en label B. Une opportunité exceptionnelle pour les familles, entrepreneurs ou investisseurs.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 895 000 €
- Revenu cadastral: 1 386 €
- Revenu locatif mensuel: 2 150 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
357 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
76 m²
Surface du bureau
14 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1089 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1451 m²
Surface constructible
362 m²
Profondeur du terrain
40 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71111 kWh/an
Référence PEB
20231212-0003042698-RES-2
Date de validité PEB
12/08/2033
Emission de CO2
11314
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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