• 5 Chambre(s)
  • 284
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Aalstersestraat 65C 9280 Lebbeke

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Description


WIEZE - Lichtrijke villa met 5 slpks en 2 bdkmrs en tuin.
In een deelgemeente van Lebbeke staat deze moderne en lichtrijke villa. De woning is goed afgewerkt met materialen zoals natuursteen en bevat maatwerkoplossingen. Via de glazen schuifdeur in de ruime inkomhal, met gastentoilet, kom je in de ruime leefruimte, waar een gashaard en designradiatoren voor extra sfeer en comfort zorgen. De aangrenzende halfopen-keuken is praktisch én stijlvol. Dankzij de grote ramen geniet je volop van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met vijver.
Op het gelijkvloers bevinden zich ook een kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau met aansluitend eerste badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet en een ruime garage met plaats voor twee auto's en handige ingemaakte kasten.

Op de bovenverdieping vind je vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Overal in de woning zijn slimme opbergoplossingen voorzien dankzij de inbouwkasten.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, een alarmsysteem en een centraal stofzuigsysteem. Extra troeven zijn o.a. de conforme elektrische keuring, 31 zonnepanelen, een zonneboiler, geen renovatieverplichting, een voor- en achtertuin en voldoende parkeergelegenheid.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 266 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

284 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1365 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/03/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBS85298 Réf. vendeur: 6367065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Belleke

481 m 1' 37'' 481 m 40'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

4,2 km 14' 4,2 km 6' 3,4 km 50' 4,2 km 51'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

408 m 5'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

408 m 5'

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

862 m 10'

Gares

Lebbeke

3,8 km 15' 3,9 km 5' 3,5 km 30' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Volkswelzijnstraat

5,2 km 17' 3,8 km 32' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Proxy Wieze

340 m 1' 8'' 340 m 26'' 340 m 4' 340 m 4'

Aldi Lebbeke

2,7 km 9' 2,7 km 2' 59'' 2,5 km 20' 2,7 km 32'

Colruyt Lebbeke

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2,6 km 30' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,6 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,7 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

29,4 km 34'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,1 km 11'

Transports

Une gare SNCB ("Lebbeke") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Volkswelzijnstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 62 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Belleke", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schatkist", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Wieze" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (3 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 34 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 26 minutes.À 31 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Site Mini-Europe" se trouve à 26 minutes.

Villes proches

En 23 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

EK.pdf.pdf

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EPC.pdf.pdf

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keuringsattest zonnepanelen.pdf.pdf

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kadasterplan.pdf.pdf

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Gewestinfo-O2025-0240225-7_3_2025.pdf.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0240226-7_3_2025.pdf.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0240228-7_3_2025.pdf.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0240227-7_3_2025.pdf.pdf

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bodemattest.pdf.pdf

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asbestattest.pdf.pdf

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